AGUA - SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE

Diese 295 m² große Neubau-Villa in Bel Air wurde nach dem Passivhaus-Standard konzipiert und bietet eine hocheffiziente Wohnlösung an der New Golden Mile. Die Architektur konzentriert sich auf bioklimatische Prinzipien und nutzt eine hocheffiziente Wärmedämmung sowie eine luftdichte Bauweise, um den Energieverbrauch im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden um bis zu 90 % zu senken. Ausgestattet mit Photovoltaik-Solarmodulen und Solarwarmwasserbereitung sorgt die Immobilie für erhebliche langfristige Einsparungen bei den Nebenkosten und hält gleichzeitig das ganze Jahr über durch eine zonierte Fußbodenheizung und Klimaanlage ein gleichmäßiges Raumklima aufrecht.

Das Erdgeschoss verfügt über einen integrierten Wohn- und Küchenbereich, der auf Geselligkeit ausgelegt ist und direkt zu einer überdachten Terrasse und dem privaten Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich die Hauptschlafbereiche, einschließlich eigener Badezimmer und Einbauschränke, die so ausgerichtet sind, dass sie einen Panoramablick auf das Meer bieten. Ein vielseitig nutzbares Untergeschoss bietet zusätzliche Quadratmeter, die sich ideal als Fitnessraum, Kinoraum oder Homeoffice eignen, sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, eine Sauna und einen Abstellbereich.

Im Außenbereich ist der private Pool in einen pflegeleichten Garten eingebettet. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten sowie nur eine kurze Autofahrt von den Stränden der Costa del Sol entfernt und dient sowohl als praktischer Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Investition. Die Kombination aus fortschrittlicher Bautechnologie und der Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen gewährleistet ein starkes Kapitalwachstumspotenzial und Attraktivität für Langzeitbewohner, die moderne Effizienz in der Nähe von Estepona und Marbella suchen.