La Paloma 10

Neubauprojekt: Preise von 1.400.000 € bis 1.400.000 €. [Schlafzimmer: 4 - 4] [Badezimmer: 4 - 4] [Bebaute Fläche: 220,00 m2 - 220,00 m2]

BOUTIQUE-LUXUSVILLEN

10 maßgeschneiderte schlüsselfertige Residenzen mit Meerblick | Zwischen Estepona & Sotogrande

1 VISION & NACHBARSCHAFTLICHE HARMONIE

Was ist der wahre Wert einer außergewöhnlichen architektonischen Villa, wenn den Nachbargrundstücken Geschmack, Privatsphäre und Vision fehlen?

Dieses Projekt ist eine exklusive Enklave mit nur 10 nach Süden ausgerichteten Luxusvillen in der ruhigen, gewachsenen Wohngegend von La Paloma de Manilva.

Als prestigeträchtige private Gemeinschaft konzipiert, lehnt das Projekt generische „Copy-Paste“-Urbanisationen strikt ab.

Jede Residenz ist ein individuell maßgeschneidertes architektonisches Meisterwerk, das eine raffinierte, moderne Designsprache teilt, die ästhetischen Schutz, Privatsphäre und dauerhaftes Prestige unter Gleichgesinnten garantiert.

Entworfen von einem erfahrenen Schweizer Bauträger und gestaltet von dem international gefeierten Architekten Daniel Martín Ferrero, vereint das Projekt Schweizer Präzisionstechnik mit mühelosem mediterranen Indoor-Outdoor-Wohngenuss.

2. INTELLIGENTE ARCHITEKTUR & RAUMVOLUMEN

Die Architektur konzentriert sich auf intelligente Volumenoptimierung und einen fließenden Lebensstil anstelle unnötiger, leer stehender Quadratmeter:

Decken mit doppelter Höhe: Dramatisches vertikales Volumen in den Hauptwohnbereichen maximiert das natürliche Tageslicht und erzeugt im gesamten Haus ein erfrischendes Raumgefühl.

Skulpturale Integration von Küche und Treppe: Die maßgeschneiderte Designerküche integriert nahtlos die freischwebende architektonische Treppe, öffnet das Erdgeschoss optisch und vergrößert den Wohnbereich.

Nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnen & Schiebetüren: Die Salons im Erdgeschoss gehen auf einer ebenen Fläche in überdachte Esssterrassen, den privaten Pool (10x4 m) und angelegte Rasenflächen über.

Bei den Flaggschiff-Grundrissen gleiten weitläufige 8 Meter lange Glasschiebefronten vollständig in verdeckte Wintaschen.

Zu über 90 % flache, nutzbare Gartengrundstücke: Erhöhte Plateau-Grundstücke (800–867 m2) eliminieren steile Gefälle und bieten ungewöhnlich weitläufige, ebene Rasenflächen mit freiem Blick auf das Mittelmeer direkt vom Garten und Poolbereich aus.

Dreistufiges Outdoor-Wohnen (über 200 m2 Terrassen): Überdachte Gartenterrasse im Erdgeschoss ca. 40 m2, Schlafzimmerbalkon im ersten Obergeschoss ca. 60 m2, Panorama-Dachsolarium ca. 100 m2 privater Loungebereich.

3. DER PORCELANOSA-VORTEIL: WELTWEITER VIP-SHOWROOM-ZUGANG

Um eine unvergleichliche Bauqualität, finanzielle Sicherheit und persönlichen Komfort zu gewährleisten, arbeitet dieses Projekt offiziell mit dem weltbekannten Luxushersteller Porcelanosa zusammen:

Exklusive, vom Bauträger koordinierte VIP-Showroom-Beratungen: Käufer müssen nicht aus digitalen Katalogen wählen.

In direkter Abstimmung mit dem Bauträger werden private Beratungen in jedem Porcelanosa-Flagship-Showroom in den großen Design-Metropolen der Welt (London, Zürich, Paris, New York, Madrid, Mailand usw.) oder deren globalem Vertriebsnetz arrangiert.

Sie können Premium-Fliesen, Badezimmer, Küchen und Oberflächen mit dedizierter VIP-Beratung berühren, fühlen und auswählen.

Maßgeschneiderte Upgrades mit voller Preistransparenz: Völlige Freiheit bei der Personalisierung von Materialien, Texturen und Armaturen mit klaren, transparenten Preisanpassungen (Upgrade-Aufpreis oder Gutschrift basierend auf der Auswahl).

Zeitkritisches Personalisierungsfenster: Die Musterwilla (Grundstück 138) befindet sich bereits in fortgeschrittener Bauphase.

Eine frühzeitige Reservierung ermöglicht es Ihnen, die Innenausstattung zu personalisieren, bevor die Vorinstallationen des Bauträgers abgeschlossen sind.

4. ABMESSUNGEN, MUSTERVILLA (GRUNDSTÜCK 138) & ANPASSUNGSOPTIONEN

Wohnfläche im Innenbereich: Die Mustervilla (Grundstück 138 — 1.400.000 €) bietet ca. 220 m2 raffinierten Innenwohnraum auf 2 Ebenen, bestehend aus 4 Schlafzimmern und 3 bis 4 Badezimmern.

Die verbleibenden 9 maßgeschneiderten Grundstücke bieten 3 bis 6 Schlafzimmer, die vollständig nach den Wünschen des Kunden angepasst werden können.

Außenterrassen & privater Pool: Über 200 m2 Außenbereich verteilt auf die Erdgeschossterrasse, den Balkon im ersten Obergeschoss und ein 100 m2 großes Dachsolarium sowie ein privater 40 m2 großer Swimmingpool (10x4 m).

Untergeschoss (Keller & Garage): Die Mustervilla (Grundstück 138) verfügt fix über ca. 100 m2 für eine geschlossene Garage, Technikraum und Abstellraum.

Bei den verbleibenden 9 maßgeschneiderten Grundstücken kann das Untergeschoss um +100 m2 bis +200 m2 erweitert werden (insgesamt 200–300 m2 Untergeschoss), um neben der Garage ein privates Kino, ein Fitnessstudio, eine Bodega oder ein Wellness-Spa unterzubringen.

5. PHASIERTE KOMMERZIELLE PREISSTRATEGIE: GEBORENER FRÜHZEITIGER WERT

Der Marktwert für neu gebaute freistehende Villen mit Meerblick in diesem Korridor liegt derzeit zwischen 1,65 Mio. € und 1,95 Mio. €.

Die Einführung der ersten Einheiten ab 1.400.000 € stellt eine bewusste, kalkulierte kommerzielle Strategie dar, die auf einem klaren Prinzip basiert: Zeit ist Wert.

Wettbewerbsfähige Positionierung in der Frühphase: Indem wir die Preise attraktiv unter den üblichen regionalen Vergleichsobjekten ansetzen, beschleunigen wir Reservierungen und straffen die Projektabwicklung.

Schnelle Fertigstellung der Enklave: Unsere Priorität ist es, die gesamte Gemeinschaft aus 10 Villen reibungslos und zügig fertigzustellen, damit alle Bewohner ihr privates Refugium in völliger Ruhe und ohne langwierige Bauarbeiten in der Nachbarschaft genießen können.

Transparente, phasierte Freigabe (+50.000 € pro Verkauf): Die Basispreise erhöhen sich nach jeder aufeinanderfolgenden Transaktion um 50.000 € und nähern sich bei sinkender Verfügbarkeit schrittweise dem Zielmarktbenchmark von 1.700.000 € an.

100 % finanzieller & rechtlicher Schutz: Vollständiger schlüsselfertiger Bauträgervertrag (keine risikoreiche Auto-Promoción).

Alle Abschlagszahlungen sind durch versicherungsgedeckte Bürgschaften (seguros de caución) nach spanischem Recht (LOE) vollständig abgesichert und qualifizieren sich für den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 10 %.

6. ZEITPLAN & SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE

Grundstück 138 (Mustervilla / Flaggschiff): Baugenehmigung erteilt, Rohbauarbeiten schreiten voran.

Schlüsselfertige Übergabe geplant für Anfang 2027.

Verbleibende 9 Grundstücke: Schnelle schlüsselfertige Übergabe innerhalb von 15–17 Monaten ab Reservierung (ca. 2 Monate architektonische Anpassung, 3 Monate kommunale Genehmigung, 12 Monate Bauzeit).

7. TOP-LAGE & ANBINDUNG

Strand: 3 Autominuten / 20 Gehminuten

Puerto de La Duquesa / Yachthafen: 15 Minuten

Yachthafen Sotogrande, Polo & Internationale Schule: 16 Minuten

Stadtzentrum von Estepona: 21 Minuten

Puerto Banús / Marbella: 35–45 Minuten

Internationaler Flughafen Málaga: 66 Minuten