VILLA MURMULLO

Dieses 396 m² große Neubau-Villenprojekt befindet sich im höher gelegenen Sektor von Buenas Noches, Estepona. Auf einem 692 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, ist die Immobilie so konzipiert, dass sie ihre Südostausrichtung optimal nutzt. Der Grundriss erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines großzügigen Untergeschosses mit Personalunterkunft, einem Spielzimmer und einem Fitnessraum. Eine Fußgängerbrücke bietet direkten Zugang zum Strand, der nur 400 Meter von der Haustür entfernt liegt, während der lebhafte Yachthafen von Estepona und das Stadtzentrum in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Wohnküche, die in eine überdachte Terrasse übergeht – ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den privaten, beheizten Pool und die angelegten Gärten. Hochwertige Ausstattungsmerkmale sind durchgehend integriert, darunter Fußbodenheizung in den Badezimmern, aerothermische Klimatisierung und Doppelverglasung. Energieeffizienz hat Priorität: Photovoltaik-Solarmodule und Solarwarmwasserbereiter sind in den Bau integriert, ebenso wie eine E-Ladestation in der privaten Tiefgarage.

Die Villa wurde sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine renditestarke Investition konzipiert und bietet ein Dachgeschoss-Solarium mit Panoramablick, der sich vom Mittelmeer und dem Hafen von Estepona bis zur Sierra Bermeja erstreckt. Smart-Home-Funktionen wie Domotik, elektrische Jalousien und eine umfassende Alarmanlage sorgen für moderne Sicherheit und Komfort. Mit fünf Schlafzimmern mit Bad en suite und speziellen Nutzflächen bietet der Grundriss eine vielseitige Umgebung für Familien oder Personen, die eine hochwertige Mietimmobilie in einer wachsenden Küstenlage suchen.