So bekommen Sie eine Hypothek in Spanien
Ein unkomplizierter Leitfaden
Der spanische Hypothekenprozess wird übersichtlicher mit klarem Verständnis der Anforderungen, Typen und Gebühren.
Aktuelle Hypothekenzinsen in Spanien
Hypotheken für Nicht-Residenten
Variable Zinsen ab 2.4%
Feste Zinsen ab 3%
Hypotheken für Residenten
Variable Zinsen ab 1.95%
Feste Zinsen ab 2.5%
Maximaler Beleihungsauslauf (LTV) nach Wohnsitzstatus
Spanische Residenten
Jede Nationalität mit spanischem Wohnsitz
Bis zu 80% des Kaufpreises oder der Bewertung
EU Nicht-Residenten
EU-Bürger ohne spanischen Wohnsitz
Bis zu 70% Beleihungsauslauf
Nicht-EU Nicht-Residenten
Bürger außerhalb der Europäischen Union
Bis zu 60% Beleihungsauslauf
* LTV bezieht sich auf den niedrigeren der beiden Werte zwischen Kaufpreis und Bewertung.
* Der EURIBOR-Satz liegt derzeit bei ca. 2,011%
Ein unkomplizierter Leitfaden
Der unbestreitbare Charme von Marbella, Estepona und Benahavís zieht Expats an. Unser Team hat den Prozess vereinfacht.
Hypothekenanforderungen in Spanien
Für eine Hypothek in Spanien müssen bestimmte Anforderungen erfüllt sein. Antragsteller müssen keine legalen Einwohner sein.
Eine Bank wählen
Bei der Auswahl einer Bank ist gründliche Recherche entscheidend.
Hypothekenarten
Festzinshypotheken bieten Stabilität. Variable Hypotheken passen sich den Marktbedingungen an.
Zinssätze
Festzinsen bieten Planungssicherheit. Variable Zinsen können anfangs günstiger sein.
Erforderliche Dokumente
Wesentliche Unterlagen: gültiger Reisepass, NIE, Gehaltsabrechnungen und Steuererklärungen.
Gebühren
Banken berechnen Bearbeitungsgebühren. Notar- und Registergebühren fallen ebenfalls an.
Nach der Antragstellung
Nach Einreichung warten Sie auf die Genehmigung der Bank. Dann Notartermin vereinbaren.
Brauchen Sie Hilfe mit Ihrer Hypothek?
Unser Team kann Sie mit vertrauenswürdigen Hypothekenberatern verbinden.