Freistehende Villa in Benahavís
Benahavís
- Preis
- 2.300.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 249 m²
- Grundstücksfläche
- 1020 m²
- Standort
- Benahavís
- Ref
- 79356KDT
Fotos
Los Arqueros – Villa mit Panorama-Meer- und Golfblick
In einer erhöhten und sehr privaten Lage in Los Arqueros gelegen, genießt diese geräumige Villa mit sechs Schlafzimmern einen freien Blick über den Golfplatz, das Tal und das Mittelmeer.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, während die Innenräume von einer Modernisierung profitieren würden. Dies bietet einem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ein zeitgemäßeres Zuhause zu schaffen und gleichzeitig die solide Struktur und die großzügigen Proportionen beizubehalten.
Das Meer ist von fast jedem Zimmer aus sichtbar, was ein wunderbares Gefühl von Weite vermittelt, fast so, als ob das Haus über dem Tal schweben würde. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse.
Die Villa bietet sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein Gäste-WC, eine große Küche, großzügige Wohnbereiche, mehrere Terrassen und einen privaten Swimmingpool.
Die Parkmöglichkeiten sind besonders großzügig, mit einer Garage für zwei Autos, einem zusätzlichen Carport für zwei weitere Fahrzeuge und Besucherparkplätzen direkt gegenüber dem Anwesen.
Los Arqueros ist eine etablierte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. San Pedro de Alcántara ist etwa fünf Minuten entfernt, der Strand etwa sieben Minuten, mit einfachem Zugang in Richtung Marbella und Estepona. Die Umgebung ist friedlich und privat und dennoch sehr gut angebunden.
Zudem wurden dem Anwesen vor vielen Jahren etwa 65 m² hinzugefügt. Die Immobilie verfügt derzeit über keine LPO (Erstbezugsgenehmigung). Vom Rathaus von Benahavís wurde vor Kurzem ein Zertifikat über die Abwesenheit von städtebaulichen Verstößen (Certificate of No Urban Planning Infringement) nach Durchführung der Erweiterung ausgestellt, und der Prozess zur Regularisierung dieser zusätzlichen Fläche ist derzeit im Gange.
Laufende Kosten
- Müll: 18 € / Jahr
- IBI: 1.003 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 161.000 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 27.830 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 191.030 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Los Arqueros
Etablierte Golfgemeinschaft mit Häusern und Apartments mit Blick auf den Golfplatz Los Arqueros. Entworfen von Severiano Ballesteros, bietet es eine Bergkulisse und ruhiges Wohnen.
- Golfplatz
- Bergkulisse
- Etabliert
- Gemeinschaft
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- Gebiet: Benahavis
- Gemeinschaft: Los Arqueros
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