Freistehende Villa in El Rosario
El Rosario
- Preis
- 1.499.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 464 m²
- Grundstücksfläche
- 1300 m²
- Standort
- El Rosario
- Ref
- WB2898
Fotos












Diese Villa im italienischen Stil steht in El Rosario in Marbella East zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich auf einem großen, ebenen Grundstück mit einem weitläufigen privaten Garten. Das klassische italienische Design zeichnet sich durch die umfangreiche Verwendung von elegantem Travertin-Marmor im gesamten Haus aus. Nach Osten und Westen ausgerichtete Terrassen bieten Ausblicke auf das Meer und den La Concha. Die Villa verfügt außerdem über einen kürzlich renovierten Swimmingpool und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und bietet exzellentes Potenzial für eine moderne Modernisierung. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss könnten kombiniert werden, um eine beeindruckende Master-Suite von ca. 80–90 m² zu schaffen. Dieser Bereich würde zudem von zwei großen privaten Terrassen mit herrlicher Aussicht profitieren. Der Garten bietet exzellente Privatsphäre und viel Platz für das Leben im Freien. Es gibt auch ein charmantes Baumhaus für Kinder.
Die Villa liegt in einer ruhigen Straße im unteren Teil von El Rosario und ist nur wenige Gehminuten vom örtlichen Einkaufszentrum entfernt. Restaurants und Tennisanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ihre Privatsphäre und der Meerblick machen sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die eine Villa in Marbella East suchen.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 104.930 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 18.138 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 125.268 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: El Rosario
Etablierte Strandurbanisation mit guter Ausstattung.
- Gebiet: Marbella Ost
- Gemeinschaft: El Rosario
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