Freistehende Villa in Guadalmina Alta

Villa zum Verkauf, Erste Golflinie, Guadalmina Alta, Marbella.

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Preis für einen schnellen Verkauf soeben um 300.000 € reduziert.

5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gebaute Fläche 387 m², inkl. Terrasse 80 m², Garten/Grundstück 873 m².

Diese Villa ist eine geräumige und sehr private Villa in erster Golflinie im Herzen von Guadalmina Alta, einer der etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden von Marbella. Die Immobilie genießt eine seltene Kombination: Lage in erster Golflinie bei gleichzeitiger fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Dienstleistungen, internationalen Schulen und Restaurants. Sobald Sie ankommen, wird das Auto optional.

Auf einem 873 m² großen, angelegten Grundstück bietet die Villa eine bebaute Fläche von 307 m² plus 80 m² Terrassen, alle nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über Sonne und einen wunderschönen freien Blick über den Golfplatz, den Garten und den privaten Pool garantiert.

Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, darunter ein separates Service-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Personal oder Gäste. Der Grundriss ist praktisch und komfortabel, mit großzügigen Innenräumen und hervorragendem natürlichem Licht.

Die voll ausgestattete, offene Küche ist modern im amerikanischen Stil mit einer großen Kochinsel gestaltet und geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über – perfekt für den Alltag und zur Bewirtung von Gästen. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und verfügt über Marmorböden, Einbauschränke, Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung, elektrische Jalousien, Wi-Fi, einen Hauswirtschaftsraum und private Terrassen.

Im Außenbereich ist der private Garten pflegeleicht angelegt und umgibt den Swimmingpool, wodurch ein friedlicher und diskreter Lebensraum im Freien direkt am Golfplatz entsteht. Überdachte und offene Terrassen ermöglichen das Vergnügen im Freien das ganze Jahr über.

Die Villa befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, mit einigem Potenzial für kosmetische Renovierungen für Käufer, die eine persönliche Note einbringen möchten. Wichtig ist, dass vor kurzem wichtige technische Modernisierungen abgeschlossen wurden, darunter:

• Neuanstrich der Außenfassade

• Austausch der Pooltechnik

• Erneuerung des Wasserdrucksystems

• Erneuerung der Motoren und technischen Installationen

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Sicherheitssystem mit Alarmanlage, ein High-Tech-Soundsystem, eine kürzlich installierte Klimaanlage mit separater Steuerung in jedem Zimmer, Garagenstellplatz für ein Auto, barrierefreier Zugang und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wichtige Highlights:

• Lage in erster Golflinie

• Absolute Privatsphäre

• Supermärkte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar

• Südwest-Ausrichtung mit Sonne den ganzen Tag

• Ausgezeichnete Lage für dauerhaftes Wohnen oder als Investition

Perfekt für eine Familie, die in diese Gegend zieht, da sich mehrere internationale Schulen in wenigen Autominuten Entfernung befinden: San Jose in Guadalmina baja, Kings College in San Pedro de Alcantara, Atlas American school in Selwo.

Ideal für Käufer, die eine echte Lifestyle-Immobilie suchen: Golf vor der Haustür, alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar und eine solide, gut gepflegte Villa in einer der verlässlichsten Wohngegenden von Marbella.