Freistehende Villa in Istán

Charmante freistehende Villa in der ruhigen Hanglage der Urbanisation Cerros del Lago, Istán, nur 10 Minuten von Puerto Banús und den Stränden von Marbella entfernt.

Das Anwesen genießt eine erhöhte Lage mit hervorragendem Panoramablick über den See von Istán, das Mittelmeer, Gibraltar und den Berg La Concha. Aussichten, die wahrlich zu den schönsten in der Gegend gehören.

Auf einem 721 m² großen Grundstück bietet die Villa 204 m² Innenraum in einer markanten Aufteilung, die sowohl komfortables Familienleben als auch exzellente Flexibilität ermöglicht. Das einstöckige Haupthaus besteht aus einem offenen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche mit Granitinsel und Frühstückstheke, einem Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnbereiche öffnen sich direkt auf eine große erhöhte Terrasse mit nierenförmigem Pool, auf der man den Panoramablick den ganzen Tag genießen kann.

Über dem Garagenflügel bietet ein völlig unabhängiges Studio mit eigenem Eingang, En-Suite-Badezimmer und eigener Terrasse eine erhebliche Vielseitigkeit für das Anwesen – ideal als Gästesuite, Vermietungseinheit oder Homeoffice. Die Garage selbst, die derzeit als Büro genutzt wird, behält die Option, wieder in ihre ursprüngliche Nutzung umgewandelt zu werden. Ein zentraler Gartenweg verbindet beide Flügel und führt zu einem privaten Garten mit Außendusche. Unter der Poolterrasse vervollständigen ein spezieller Technikraum und großzügiger Stauraum das Angebot.

Das Haupthaus befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsfertig. Das Studio und das Garagenbüro bieten eine klare Gelegenheit zur Wertsteigerung. Eine kosmetische Renovierung dieser beiden Räume würde sich sofort im Gesamtwert der Immobilie widerspiegeln, was sie zu einem attraktiven Angebot für Endnutzer und Investoren gleichermaßen macht.

Eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, natürlicher Schönheit und Erreichbarkeit. Immobilien mit dieser Lage, dieser Aussicht und diesem Potenzial kommen in Istán selten auf den Markt.