Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara

Villa Los Leones

Gelegen in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Enklaven von San Pedro, bietet diese außergewöhnliche Frontline-Golf-Villa in Linda Vista eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Größe und künftigem Entwicklungspotenzial – und das alles nur wenige Gehminuten vom Strand, der Laude-Schule und einer großen Auswahl an Restaurants entfernt.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.322 m², das direkt an den renommierten Golfplatz Guadalmina grenzt, genießt die Immobilie eine privilegierte Südlage mit offenem Blick ins Grüne, eingewachsenem Garten und vollkommener Ruhe, während das lebhafte Küstenleben nur wenige Augenblicke entfernt ist.

Die bestehende Residenz verteilt sich durchdacht auf 460 m² bebaute Fläche, davon 264 m² Wohnfläche und 331 m² Terrassen, die darauf ausgelegt sind, das Leben im Freien zu maximieren. Das Anwesen verfügt über einen beheizten Salzwasser-Swimmingpool, großzügige Gartenbereiche, einen privaten Fußballplatz und einen voll ausgestatteten Fitnessraum – ein perfektes Umfeld für Entspannung und Familienleben gleichermaßen.

Im Inneren ist die Immobilie mit modernem Komfort ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in allen Bädern und der Küche, dreifach verglaste Sicherheitsfenster und ein vollständig integriertes Smart-Home-System, das über Tablet oder Handy gesteuert wird. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren sorgt für Seelenfrieden, während das kürzlich modernisierte Warmwassersystem und die energieeffiziente Solaranlage (120 m² Paneele) die Betriebskosten erheblich senken.

Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge mit unabhängigem Zugang, was die Praktikabilität und den Komfort weiter erhöht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihr bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück erlaubt eine Gesamtbebauung von ca. 1.508 m², einschließlich der Option, bis zu 812 m² zuzüglich Keller zu bauen (bei einer Bebauungsquote von 35 %) und der Möglichkeit, bis zu 696 m² auf einer einzigen Ebene zu entwickeln.

Darüber hinaus kann das Land in vier separate Parzellen aufgeteilt werden, was den Bau von vier unabhängigen Villen ermöglicht. Dies stellt eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger oder Investoren dar, den Wert dieser erstklassigen Lage voll auszuschöpfen, sowie für Endnutzer, die ein maßgeschneidertes Luxushaus in einer der exklusivsten Strandlagen mit begrenzter Verfügbarkeit entwerfen und bauen möchten.

Linda Vista ist eines der wenigen verbliebenen Gebiete an der Strandseite von San Pedro, in dem noch große Grundstücke dieses Kalibers existieren und eine einzigartige Mischung aus Exklusivität, Raum und Meeresnähe bieten.

Eine seltene Gelegenheit, sich eine Frontline-Golf-Villa mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial an einem der begehrtesten Standorte von Marbella zu sichern.