Finca - Cortijo in Ronda

Klassisch andalusisch inspirierte Landvilla in der begehrten Gegend von Llano del Cruz, nur 5 Autominuten außerhalb der lebendigen und historischen Stadt Ronda in Südspanien gelegen.

Erbaut im Jahr 2011 nach den höchsten Standards, ist es sehr selten, ein so hochwertiges und makelloses Haus auf dem Markt zu finden. Die Erstbezugslizenz (First Occupation Licence) liegt vor.

Auf einem 4 Hektar großen, sanft abfallenden Grundstück gelegen, nimmt das Haus eine erhöhte Position ein und bietet einen herausragenden Blick auf die umliegende Landschaft und die Sierra de Grazalema.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über elektrische Tore am Eingang. Eine geschwungene, asphaltierte Einfahrt führt durch die Olivenhaine (300 Olivenbäume). Die Gärten sind pflegeleicht angelegt – eine attraktive Kombination aus Rasenflächen und weißen Steinpfaden mit Steingärten und tropischen Pflanzen. Es gibt zudem eine kleine Obstbaumplantage.

Beim Betreten der Villa ist der erste Eindruck von Weite und Licht geprägt. Die Eingangshalle verfügt über bodentiefe Glasfenster, die den Blick direkt auf den Garten und den dahinter liegenden Pool freigeben. Eine große Treppe aus Schmiedeeisen und Holz mit einer darüber liegenden Empore (Galerie) ist ein atemberaubender Blickfang des Hauses. Der Flur ist großzügig geschnitten und könnte auch als kleiner Empfangsraum genutzt werden.

Das andalusische Flair ist deutlich spürbar, da das Erdgeschoss um einen zentralen Patio herum gebaut ist und alle Räume vom Flur abzweigen.

Auf der linken Seite befindet sich eine fabelhafte moderne Küche mit einer Frühstückstheke, ein formellerer Essbereich und ein gemütlicher Wohnbereich mit einem holzbefeuerten Kamin mit Glasfront. Die hohen Decken und die raumhohen Doppel-Terrassentüren, die parallel auf beiden Seiten des Raumes angeordnet sind, schaffen ein wunderbares Ambiente, da zu jeder Tageszeit natürliches Licht in den Raum flutet.

An die Küche schließt sich ein gut durchdachter Vorbereitungsbereich mit Küchenzeilen und einem großen amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank an, der in eine große Waschküche und eine Speisekammer/Abstellraum führt. Von dort aus hat man Zugang zu einem weiteren charmanten Innenhof, der zum überdachten Carport führt – ein gut durchdachter Grundriss, um den Zugang zur Küche und zu den Lagerbereichen zu erleichtern.

Auf der anderen Seite des zentralen Patios befindet sich ein zweites Empfangszimmer, das derzeit als TV-/Wohnzimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei große Doppelzimmer, die jeweils über ein angrenzendes Badezimmer verfügen. Vom Eingangsbereich führt eine kleine Treppe in einen großen Keller – der Keller ist gefliest und verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Ein idealer Ort für ein Heimkino oder vielleicht einen Fitnessraum!

Über die geschwungene Treppe gelangen Sie in den ersten Stock. Die Galerie verfügt über mehrere bodentiefe Fenster, die Aussicht von jeder Seite der Etage ist spektakulär. Auf dieser Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad sowie zwei weitere große Doppelzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad. Alle Zimmer verfügen über kleine Terrassen mit herrlicher Aussicht.

An der Rückseite des Hauses befindet sich ein 11 m x 6 m großer Swimmingpool, der von gefliesten Terrassen und einer großen, flachen Rasenfläche umgeben ist. Es gibt einen Außen-Essbereich mit eingebautem Grill. Abseits der Terrasse befindet sich ein separater Abstellraum, der bereits komplett gefliest ist und Vorinstallationen für eine Dusche/WC besitzt.

Diese Villa bietet alles, was man sich für ein perfektes Familienheim wünschen kann.

Beim Bau dieser Villa wurden keine Kosten gescheut. Sie wurde nach den besten Standards instand gehalten. Man kann mit Fug und Recht behaupten, dass sie immer noch wie neu aussieht! Es ist unmöglich zu übertreiben, was für eine einzigartige Immobilie dies ist.

Herausragende Merkmale:

* Fußbodenheizung im gesamten Gebäude

* Integrierte Kanalklimaanlage

* Luft-Wärmepumpen für Heizung und Klimatisierung

* Sonnenkollektoren (8) für Warmwasser – in seltenen Fällen durch einen elektrischen Tauchsieder ergänzt

* Doppelschichtige Isolierung im Dach und in den Wänden des Hauses

* Alle Türen aus Massivholz

* Doppelverglaste, hermetisch abgedichtete Fenster in Hartholzrahmen

* Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren

* Sicherheitssystem

* Internetzugang