Finca in Chiclana de la Frontera

Gelegen im Herzen von Chiclana de la Frontera, in der Provinz Cádiz, Andalusien, stellt die Yeguada El Chaparral eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in ein Reit-, Gastronomie- und ländliches Anwesen mit authentischem andalusischen Charakter dar. Auf einer Fläche von ca. 10 Hektar verbindet das Anwesen Tradition, Vielseitigkeit und natürliche Schönheit, was es ideal für die professionelle als auch für die private Nutzung macht. Nur wenige Minuten von den ikonischen Stränden von La Barrosa und Sancti Petri entfernt, bietet das Anwesen eine solide Infrastruktur und ein erhebliches Einkommenspotenzial.

Lage:

Das Anwesen ist günstig gelegen, nur 5 km von den begehrtesten Stränden der Costa de la Luz entfernt und direkt neben dem prestigeträchtigen Resort Novo Sancti Petri. Mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Provinz liegt es nur 30 Minuten von der Stadt Cádiz und 45 Minuten vom Flughafen Jerez entfernt, was eine exzellente Anbindung für den lokalen und internationalen Tourismus gewährleistet.

Das Anwesen umfasst fünf Hauptgebäude:

Ein 500 m² großes Restaurant mit einem sorgfältig gestalteten rustikalen Design. Es umfasst einen Empfangsbereich, eine Bar, zwei separate Speiseräume, eine voll ausgestattete Küche, zwei Weinkeller (vorne und hinten) und weitläufige Außenterrassen.

Der Granero (500 m²), eine multifunktionale Halle, ideal für Veranstaltungen, Ausstellungen, Feiern oder Schulungsaktivitäten, ausgestattet mit Küche und sanitären Anlagen.

Ein 200 m² großer Tanzsaal mit überdachter Terrasse, geeignet für Aufführungen, Präsentationen oder private Zusammenkünfte.

Pferdeställe (150 m²), voll funktionsfähig und für die Zucht und das Training von reinrassigen Pferden konzipiert, mit Potenzial zur Erweiterung.

Die Sattelkammer (Guadarnés), ein Nebengebäude zur Lagerung.

Weitere Merkmale sind:

Ein professioneller Reitplatz mit Terrasse und Tribünen für Zuschauer.

Ausgewiesene Parkplätze, Lagerräume und Wartungseinrichtungen.

Landschaftlich gestaltete Freiflächen, ideal für Veranstaltungen im Freien oder zur Freizeitgestaltung.

Das Anwesen eignet sich für Betriebe wie:

Reitzentrum und Reitschule

Restaurant und gastronomischer Veranstaltungsort

Ländliche Unterkunft (vorbehaltlich einer Lizenzierung)

Kulturelle Veranstaltungen, private Feiern und Feste

Außergewöhnliche natürliche und touristische Umgebung:

Umgeben von einem reichen natürlichen Ökosystem aus Pinienwäldern, Sumpfgebieten, Ackerland und dem Naturschutzgebiet Laguna de la Paja, eignet sich das Anwesen perfekt für Aktivitäten in der Natur wie Wandern, Reiten und Vogelbeobachtung. Diese Merkmale bereichern das Besuchererlebnis und positionieren das Anwesen als hochwertiges Ökotourismus-Ziel.

Ideales Investoren- oder Käuferprofil:

Tourismus- oder agroökologische Investoren

Veranstalter

Reitsport-Profis

Gastronomen

Familien, die ein Freizeitgrundstück suchen

Unternehmer mit einer Projektvision

Yeguada El Chaparral ist eine wahrhaft einzigartige Immobilie, in der der Geist Andalusiens, Rentabilität und raffiniertes ländliches Leben aufeinandertreffen. Bereit für den Betrieb. Bereit zu beeindrucken.

Die mit dem Verkauf der Immobilie verbundenen Kosten sowie die Maklerprovision sind nicht enthalten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – dies könnte Ihr zukünftiges Zuhause sein.