Erdgeschosswohnung in La Cala de Mijas

# Luxuriös renovierte Erdgeschosswohnung in Vitania – La Cala de Mijas

Entdecken Sie diese wunderschön renovierte **1-Schlafzimmer-Erdgeschosswohnung** im exklusiven Wohnkomplex **Vitania**, nur **4 Autominuten von La Cala de Mijas** mit seinen herrlichen Stränden, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, und nur **5 Minuten von La Cala Golf**, einem der prestigeträchtigsten Golfresorts an der Costa del Sol.

Die Immobilie bietet **112 m² bebaute Fläche** und besticht durch ihren außergewöhnlichen Außenbereich. Der **8 m² große private Garten** und die **20 m² große Terrasse** wurden zu einem beeindruckenden Außen-Unterhaltungsbereich kombiniert, der komplett mit hochwertigen Bodenbelägen gefliest und wie folgt ausgestattet ist:

* Außenküche

* Außendusche

* Kamin

* Ambientebeleuchtung

* TV

Ein perfekter Ort, um zu entspannen und den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.

## Aufteilung & Ausstattung

* Geräumiges **18 m² Schlafzimmer**

* Komplett renoviertes Badezimmer

* Helles Wohnzimmer mit Kamin

* Voll ausgestattete Küche

* Zentrale Klimaanlage in der gesamten Wohnung

* Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer

* Elektrische Rollläden

## Enthaltene Extras

* Privater **17 m² Tiefgaragenstellplatz**

* **6 m² Abstellraum**

## Die Anlage

Vitania ist eine gepflegte, ruhige Gated Community, die exzellente Gemeinschaftseinrichtungen bietet, darunter:

* 24-Stunden-Concierge und Sicherheitsdienst

* Drei Gemeinschaftspools

* Wunderschöne tropische Gärten mit Wasserspielen und Wasserfällen

* Gebäude mit Aufzügen

* Ein neuer Kinderspielplatz, der noch in diesem Jahr installiert wird

## Laufende Kosten

* Gemeinschaftskosten: **99 €/Monat**

* Grundsteuer (IBI): **325 €/Jahr**

* Müllgebühren: **80 €/Jahr**

Diese Immobilie ist dank ihrer erstklassigen Lage, des großzügigen Außenbereichs und der hochwertigen Ausstattung eine hervorragende Wahl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit.

Wenn Sie den Lebensstil an der Costa del Sol mit Komfort, Privatsphäre und einem herausragenden Außenbereich genießen möchten, ist diese Immobilie definitiv eine Besichtigung wert.

**In Übereinstimmung mit dem andalusischen Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien in Andalusien regelt, werden Käufer darüber informiert, dass Notargebühren, Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer (I.T.P.), Finanzierungskosten und alle anderen mit dem Kauf verbundenen Ausgaben nicht im Verkaufspreis enthalten sind. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zur Orientierung, sind rechtlich nicht bindend und haben keine vertragliche Gültigkeit.**