Erdgeschoss-Apartment in Mijas Costa

Luxus-Apartment in einer privaten Anlage mit nur 5 Residenzen, was beispiellose Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Es ist vollständig barrierefrei für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.

Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche, eine Waschküche und eine Speisekammer. Die 26 m² große Terrasse und der private Garten ermöglichen es Ihnen, die Ruhe in einer privilegierten Umgebung zu genießen. Ein zugewiesener Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Die erstklassige Ausstattung umfasst Bodenbeläge und Bäder aus Dekton by Cosentino, eine Küche mit Porzellan-Arbeitsplatten, hochwertige Tischlerarbeiten und inklusive Elektrogeräte. In allen Räumen sind elektrische Jalousien installiert.

Die Anlage bietet einen gemeinschaftlichen Salzwasser-Swimmingpool.

Derzeit findet eine vollständige Renovierung statt, deren Abschluss für Oktober 2025 geplant ist. Die Bilder sind illustrative Renderings und nicht vertraglich bindend.

• Es fallen keine weiteren obligatorischen Maklergebühren an.

• Steuern nicht inbegriffen: Grunderwerbsteuer (7 % in Andalusien) auf den Verkaufspreis von 799.000 €, geschätzt auf 55.930 €. (Der genaue Betrag hängt vom Steuerstatus des Käufers ab.) Dies gilt unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sein können. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.

• Notarkosten: Die Notargebühren werden nach dem offiziellen Tarif berechnet, der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Notartarifs geregelt ist. Ca. 2.557 € inkl. MwSt.

• Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuchamt wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebühren in Rechnung gestellt. Ca. 1.918 € inkl. MwSt.

• Verwaltungsgebühren (Agentur): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, Steuerabwicklung und Registrierung belaufen sich auf 417 € (inkl. MwSt.).

• Maklergebühren des Verkäufers: Im Listenpreis enthalten.

• Maklergebühren des Käufers: Bitte beachten Sie, dass für den Käufer professionelle Gebühren anfallen können, falls Dienstleistungen für Kaufprovisionen (PSI) oder ein Real Estate Personal Shopper beauftragt wurden. DIESE GEBÜHREN STEHEN IN KEINEM ZUSAMMENHANG MIT DEM KAUFPREIS.

• Geschätzte Gesamtsumme einschließlich Steuern, Notar- und Registergebühren: 860.344 €.

Umfassende Informationen über den Ablauf, die Steuersätze und Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der Regionalregierung von Andalusien unter folgendem Link:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision