Gästehaus in Mijas

Mijas

Price: €2,290,000
Bedrooms: 8
Bathrooms: 10
Built size: 855 m²
Plot size: 3018 m²
Location: Mijas
Reference: ACHMJ4

MIJAS – Ein seltenes, 250 Jahre altes restauriertes Mühlen-Anwesen mit endlosen Möglichkeiten

Gelegenheiten wie diese ergeben sich nicht oft. Stellen Sie sich vor, Sie besitzen Ihr eigenes, 250 Jahre altes historisches Mühlenhaus, das vor andalusischem Charme sprüht und vier separate Wohneinheiten, einen Panoramablick auf das Meer sowie endloses Potenzial für Lebensstil und Business vereint.

Willkommen in einer Immobilie, die so selten und außergewöhnlich ist, dass es fast unmöglich ist, sie vollständig zu beschreiben. Ein Ort, an dem vier miteinander verbundene Häuser den Hang hinunterkaskadieren, verbunden durch ein Netzwerk aus magischen Patios, Terrassen, Gärten und Freiflächen, von denen jede einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer bietet.

Dies ist das Historic Molino – ein einzigartiges Anwesen, in dem Geschichte, Schönheit und Möglichkeiten nahtlos ineinander übergehen.

Eine einzigartige Wohn- & Geschäftsmöglichkeit

Das Anwesen bietet bemerkenswerte Flexibilität: Eine beeindruckende private Hauptresidenz im oberen Bereich des Grundstücks, zwei lizenzierte Häuser für ländlichen Tourismus und ein zusätzlicher Gäste-/Personal-Bungalow – alle vollständig legalisiert und in exzellentem Zustand.

Am höchsten Punkt des Anwesens befindet sich die Hauptresidenz, ein wunderschön gestaltetes, offen geschnittenes Haus mit Panoramablick über das Meer bis zum Horizont. In der unteren Etage finden Sie einen spektakulären Innenpool, eine Sauna und einen vielseitigen Raum, der sich perfekt als Fitnessstudio, Yoga-Studio oder Wellnessbereich eignet und sich zu sonnigen Terrassen mit weitem Ausblick öffnet.

Abwärts durch die terrassierten Innenhöfe erwarten Sie zwei unabhängige Mietshäuser, jedes mit eigenem Charme und jeweils mit einer aktuellen Casa Rural-Lizenz. Sie teilen sich einen einladenden Außenpool – ideal für Gäste, Boutique-Tourismus oder die Großfamilie.

Schließlich befindet sich in ruhiger Lage ein entzückendes Cottage mit einem Schlafzimmer, perfekt für Personal, zusätzliche Gäste oder private Rückzugsorte.

Ob Sie davon träumen, ein Boutique-Gastgewerbe aufzubauen, Retreats zu veranstalten oder einfach ein prächtiges Anwesen mit mehreren Häusern für Familie und Freunde zu genießen – diese Immobilie kann alles.

IMMOBILIENMERKMALE & HIGHLIGHTS

Allgemeine Übersicht

<ul>

<li>Historisches, 250 Jahre altes Mühlen-Anwesen</li>

<li>Vier vollständig genehmigte und registrierte Gebäude</li>

<li>Gesamtbaufläche: ca. 855 m²</li>

<li>Nutzfläche: ca. 643 m²</li>

<li>Grundstück: 3.018 m², vollständig eingezäunt</li>

<li>Sämtliche rechtlichen, katastralen & technischen Unterlagen vollständig (COAAT, Kataster, Grundbuch)</li>

</ul>

Lizenzen & Nutzung

<ul>

<li>Gebäude A und B verfügen über eine aktive und rechtlich gültige Casa Rural-Lizenz</li>

<li>Lizenz ist übertragbar</li>

<li>Die touristische Nutzung ist klar geregelt und unterscheidet sich von Standard-Ferienvermietungsmodellen</li>

<li>Immobilie geeignet für:</li>

<ul>

<li>Primärer privater Wohnsitz</li>

<li>Hybridmodell mit selektiver Vermietung</li>

<li>Reduzierte ländliche Tourismusaktivität im gesetzlichen Rahmen</li>

</ul>

Gebäudeaufteilung (Gesamt: 8 Schlafzimmer, 10 Badezimmer)

Gebäude A – Gästehaus

<ul>

<li>Nutzung: Casa Rural (aktive Lizenz)</li>

<li>3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer</li>

</ul>

Gebäude B – Historische Mühle

<ul>

<li>Nutzung: Casa Rural (aktive Lizenz)</li>

<li>2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer</li>

</ul>

Gebäude C – Hauptresidenz

<ul>

<li>Nutzung: Privat</li>

<li>2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer</li>

<li>Innen-Pool, Sauna, Gym/Yoga-Raum, Terrassen mit Meerblick</li>

</ul>

Gebäude D – Unabhängiger Bungalow

<ul>

<li>Nutzung: Privat / Flexibel</li>

<li>1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer</li>

</ul>

Alle Gebäude sind vollständig legalisiert und für ihre jeweilige Nutzung zugelassen.

LAGE – MIJAS MÁLAGA

<ul>

<li>Private, ruhige und abgeschiedene Umgebung</li>

<li>5 Minuten von Mijas Pueblo entfernt</li>

<li>12 Minuten von der Küste entfernt</li>

<li>25 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt</li>

</ul>

KURZER HISTORISCHER KONTEXT

Dieses Molino ist ein historisch gewachsenes Anwesen, dessen Ursprünge über 250 Jahre zurückreichen. Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit schrittweise entwickelt, sorgfältig gepflegt, baulich verstärkt und vollständig legalisiert. Heute vereint es seine reiche historische Essenz mit einer klar definierten, rechtlich genehmigten Struktur, die perfekt für zeitgemäßes Wohnen und selektive touristische Nutzung geeignet ist.