Haus in Nueva Andalucia

La Cerquilla, Nueva Andalucia

Preis
3.350.000 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
635 m²
Grundstücksfläche
849 m²
Standort
La Cerquilla, Nueva Andalucia
Ref
INM-855-00109P

Fotos

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Eingebettet in der prestigeträchtigen Enklave La Cerquilla ist die Villa La Cerquilla ein Refugium des zeitgenössischen Luxus, umgeben von der Schönheit des Marbella Golf Valley. Hinter den privaten Toren öffnet sich die Residenz zu fünf großzügigen Doppelschlafzimmern, darunter eine raffinierte Master-Suite mit eigenem Bad. Für zusätzliche Vielseitigkeit sorgen ein separates Gäste- oder Personalapartment sowie ein spezielles Servicezimmer für Komfort und Privatsphäre bei jedem Lebensstil.

Die Villa wurde sowohl für Freizeit als auch für Unterhaltung entworfen und verfügt über ein elegantes Spielzimmer sowie eine spektakuläre Dachterrasse mit Jacuzzi – perfekt, um die Sonne zu genießen, während der Blick über die weiten Golfplätze schweift. Im Außenbereich rahmen gepflegte Gärten einen glitzernden privaten Pool und Sonnenliegen ein, während eine überdachte Terrasse mit Grill die Kulisse für unvergessliche Abende im Freien bildet. Ausreichend private Parkplätze sorgen dafür, dass jede Ankunft mühelos verläuft.

Die Innenräume sind lichtdurchflutet und verbinden nahtlos eine voll ausgestattete moderne Küche, stilvolle Wohnbereiche und modernsten Komfort wie Klimaanlage, Heizung und ein diskretes Sicherheitssystem. Die durchgehend geschmackvoll eingerichtete Villa wird komplett ausgestattet verkauft und ist vom ersten Tag an bezugsfertig.

Über den Lebensstil hinaus stellt die Villa La Cerquilla eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Mit nachgewiesenen Mietrenditen von bis zu 15.000 € pro Woche in der Hochsaison und 11.000–12.000 € pro Woche in der Nebensaison sowie einem Potenzial von 12.000 € pro Monat bei Langzeitmieten bietet sie hervorragende Einkommensprospekte. Gleichzeitig birgt die Immobilie ein exzellentes Reformpotenzial, das es einem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den Wert noch weiter zu steigern.

Lage ist alles, und hier ist sie exzellent: Die Villa La Cerquilla bietet schnellen Zugang zu den besten internationalen Schulen und Colleges von Marbella, Weltklasse-Golfplätzen, dem lebhaften Jachthafen von Puerto Banús sowie goldenen Stränden, feinen Restaurants und Designer-Boutiquen. Es ist eine Residenz, in der Eleganz auf Zweckmäßigkeit trifft und die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Lebensstil und Investitionsrendite verspricht.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

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