Grundstück in Benahavís

Eine einzigartige Gelegenheit, ein erstklassiges Grundstück mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für den Bau einer eleganten, zeitgenössischen Villa zu erwerben. Die Villa verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 642 m², verteilt auf zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss. Die städtebaulichen Bedingungen erlauben ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² mit einer maximalen Höhe von Erdgeschoss plus 1 Etage (7 Meter). Das Grundstück bietet eine Nettobebaubarkeit von 0,25 % – was 385,46 m² oberirdisch entspricht – und eine zulässige Grundflächenbelegung im Erdgeschoss von 25 % (385,46 m²). Die vorgeschriebenen Abstände von 3 Metern zu öffentlichen und privaten Grenzen werden vollständig eingehalten. Die Hauptnutzung ist wohnwirtschaftlich, mit einer Mindestanforderung von zwei Parkplätzen, die im aktuellen Entwurf komfortabel übertroffen wird.

Der Zugang zur Villa erfolgt gemäß dem aktuellen Projekt sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto von der Straße aus und führt zu zwei Parkbereichen: einem offenen Stellplatz unter einer Pergola und einer geschlossenen Garage mit angrenzendem Abstellraum. Diese Eingangsebene verfügt außerdem über eine elegante Halle und den vertikalen Erschließungskern, bestehend aus Treppe und Aufzug, die alle drei Stockwerke miteinander verbinden.

Die Hauptebene ist durchdacht gestaltet, um Tag- und Nachtbereiche zu trennen. Der Nachtbereich umfasst ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie einen hellen Patio, der natürliches Licht in den Flur bringt, der zu drei Gästezimmern führt, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Der Tagbereich besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einer modernen Küche, einem Gäste-WC und einer Waschküche. Der Wohnraum wird im Freien durch eine Lounge-Veranda und eine Ess-Veranda erweitert, ergänzt durch ein Gäste-WC im Außenbereich, eine offene Terrasse, einen Swimmingpool mit Sonnenliegenbereich und zwei angelegte Gärten, die eine ruhige Atmosphäre für das Leben im Freien schaffen.

Das Untergeschoss ist über Treppe und Aufzug erreichbar und bietet eine große Fläche sowie einen Elektroraum und einen Technikraum. Ein zusätzlicher Technikraum unter dem Sonnenliegenbereich beherbergt die Poolinstallationen.

Das Grundstück ist vollständig für den sofortigen Baubeginn vorbereitet, bei einer geschätzten Bauzeit von 20 Monaten. Für Bauträger besteht zudem die Option, das angrenzende Grundstück zum gleichen Preis zu erwerben, ebenfalls inklusive Projekt und Baugenehmigung, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die Villa profitiert von der natürlichen Ruhe und Privatsphäre von La Quinta, einer Gegend, die für ihre geschützten Grünzonen bekannt ist – von denen einige Teil eines UNESCO-Biosphärenreservats sind. Die friedliche Atmosphäre, die eingewachsene Landschaftsgestaltung und der weite Meerblick machen sie zu einer wahren Oase. Trotz des ruhigen Charakters bleibt die Lage nah an allem. Der La Quinta Golf and Country Club befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere erstklassige Plätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die goldenen Strände der Costa del Sol sowie die Luxusboutiquen und renommierten Restaurants von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind leicht erreichbar.

Gastronomie-Liebhaber werden die Nähe zu bekannten Adressen wie Breathe, Magna Café und La Sala by the Sea schätzen, während die Dinge des täglichen Bedarfs in Nueva Andalucía und Guadalmina schnell erreichbar sind. Familien profitieren vom Zugang zu hoch angesehenen internationalen Schulen wie dem Aloha College und dem Laude San Pedro International College. Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn AP-7 und den lokalen Nahverkehr gewährleisten eine mühelose Mobilität in alle Richtungen.