Wohnung in der mittleren Etage in Benalmadena

Gelegen in Torrequebrada, einer der begehrtesten Wohngegenden von Benalmádena, kombiniert dieses attraktive, kürzlich renovierte Apartment eine ruhige Lage mit stilvollem, komfortablem und praktischem Interieur.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer profitiert von natürlichem Licht, während die anderen beiden Innenräume sind. Diese Aufteilung macht das Apartment besonders geeignet als privates Feriendomizil, für ein Paar oder für Käufer, die zusätzliche flexible Räume suchen, die als gelegentliche Gästezimmer, Home-Office, Ankleidezimmer oder Freizeitbereich genutzt werden können.

Das Herzstück des Apartments ist der helle, offene Wohn-, Ess- und voll ausgestattete Küchenbereich, der als zeitgemäßer und funktionaler Lebensraum konzipiert wurde. Es verfügt außerdem über eine Klimaanlage, Einbauschränke und eine private, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien ist und das angenehme Klima der Costa del Sol optimal nutzt.

Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool und einen einladenden Entspannungsbereich mit attraktivem Meerblick, der eine friedliche Umgebung schafft, die man im Urlaub oder zu jeder Jahreszeit genießen kann.

Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Das Apartment liegt direkt neben dem Torrequebrada Golf Club und nur wenige Minuten vom La Finca Pádel Club entfernt. Der Strand und beliebte Restaurants an der Strandpromenade wie Trocadero Benalmádena und La Viborilla sind in weniger als fünf Autominuten erreichbar. Supermärkte und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Flughafen Málaga in unter zwanzig Minuten erreicht werden kann.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein renoviertes, bezugsfertiges Apartment suchen, insbesondere als Zweitwohnsitz oder privater Rückzugsort für den Urlaub, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in der Nähe des Meeres, der Golfplätze und lokaler Annehmlichkeiten.

Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) gemäß dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern, mit einem maximalen allgemeinen Steuersatz von 7%. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem in der Urkunde angegebenen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten.

Die Kosten für die Ausfertigung der öffentlichen Urkunde und die Eintragung im Grundbuch sind durch offizielle Gebührenordnungen gemäß dem Königlichen Dekret 1426/1989 bzw. dem Königlichen Dekret 1427/1989 geregelt. Die geschätzten Notargebühren liegen zwischen 500 € und 2.000 €, die Grundbuchgebühren zwischen 250 € und 1.500 €. Gestoría-Gebühren fallen, sofern sie freiwillig beauftragt werden, nach freiem Ermessen an und werden auf 300 € bis 500 € geschätzt. Die städtische Wertzuwachssteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 350.900 €. Diese Schätzung dient nur zur Orientierung und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.