Etagenwohnung in La Quinta

La Quinta

Preis
799.000 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
113 m²
Standort
La Quinta
Ref
7382-AGB/4316

Fotos

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Sofort bezugsfertig. Vollständig möbliert und exquisit präsentiert, exakt so, wie auf den Fotografien zu sehen.

Manche Häuser beeindrucken auf den ersten Blick.

Andere werden still und heimlich zu dem Ort, den man nie wieder verlassen möchte.

Gelegen in den exklusiven Aqualina Residences in der prestigeträchtigen Enklave von La Quinta, Benahavís, ist dieses außergewöhnliche Apartment weit mehr als eine wunderschön gestaltete Immobilie – es ist eine Einladung zu einem entspannteren und raffinierteren mediterranen Lebensstil.

Hier wird Luxus nicht durch Überfluss definiert, sondern durch den mühelosen Komfort des täglichen Lebens.

Vom Moment des Eintretens an fließt natürliches Licht durch großzügige, offene Räume, während raumhohe Glastüren die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass Licht, Privatsphäre und die nahtlose Verbindung mit den weitläufigen Terrassen, die das Haus umgeben, maximiert werden.

Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Bewirten von Freunden zum Abendessen oder einfach beim Entspannen mit einem Glas Wein zum Ausklang des Tages – die Außenbereiche werden zu einer natürlichen Erweiterung des Apartments.

Der zeitgemäße, offene Wohnbereich wurde sorgfältig gestaltet, um Eleganz und Funktionalität zu verbinden. Er geht fließend in eine voll ausgestattete Designerküche über, die über hochwertige Geräte und anspruchsvolle Oberflächen verfügt.

Beide Schlafzimmer wurden als private Suiten konzipiert, in denen der Komfort im Mittelpunkt steht. Die Hauptsuite genießt direkten Zugang zur Terrasse und verfügt über ein elegantes En-Suite-Badezimmer, was einen friedlichen Rückzugsort schafft, an dem jeder Morgen mit natürlichem Licht und vollkommener Ruhe beginnt.

Ergänzend zu diesem außergewöhnlichen Komfort sind alle Vorhänge, Verdunkelungsrollos in den Schlafzimmern und die außenliegenden Sonnenschutzblenden elektrisch betrieben und fernsteuerbar, sodass Licht, Schatten und Privatsphäre mühelos auf Knopfdruck reguliert werden können.

Im gesamten Apartment schaffen hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Texturen und eine zeitlose, zeitgenössische Architektur eine Atmosphäre von dezenter Raffinesse.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist, dass sie vollständig möbliert und ausgestattet angeboten wird, exakt so, wie auf den Fotografien dargestellt. Jedes sorgfältig ausgewählte Möbelstück, Dekorationselement und Zubehör wurde passend zur Architektur gewählt, um ein harmonisches Wohnumfeld zu schaffen. Dies ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, mit nichts weiter als einem Koffer anzureisen und sofort sein neues Zuhause zu genießen.

Das für ganzjährigen Komfort konzipierte Apartment bietet zudem:

- Fußbodenheizung im gesamten Bereich

- Integrierte Klimaanlage (warm/kalt)

- Privater Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Privater Abstellraum

Über das Apartment selbst hinaus bieten die Aqualina Residences einen außergewöhnlichen Lebensstil, der nur wenigen Privilegierten vorbehalten ist.

Wunderschön angelegte mediterrane Gärten umgeben zwei elegante Außenpools. Zudem genießen die Bewohner exklusiven Zugang zu einem voll ausgestatteten Fitnessstudio und einem luxuriösen Wellness-Spa – eine Umgebung, die das ganze Jahr über auf Entspannung, Gesundheit und Wohlbefinden ausgelegt ist.

Die bewachte Wohnanlage bietet Privatsphäre, Sicherheit und eine tadellose Instandhaltung, was absolute Sorgenfreiheit garantiert, egal ob die Immobilie als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil genutzt wird.

Die privilegierte Lage bietet eine Anbindung in nur wenigen Minuten zum La Quinta Golf, einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol, Puerto Banús, Marbella, erstklassigen Restaurants, internationalen Schulen, Luxus-Shopping und einigen der schönsten Strände Südeuropas.

Doch obwohl alles so nah ist, fühlt sich das Heimkommen immer so an, als würde man die Welt hinter sich lassen.

Highlights der Immobilie:

- 2 geräumige Schlafzimmer

- 2 elegante Badezimmer (1 en-suite)

- 113 m² wunderschön gestalteter Innenwohnbereich

- 43 m² weitläufige private Terrassen

- Verkauf vollständig möbliert und ausgestattet

- Offener Wohn- und Essbereich

- Designerküche mit Premium-Geräten

- Durchgehend raumhohe Fenster

- Fußbodenheizung

- Integrierte Klimaanlage (warm/kalt)

- Elektrische Vorhänge, Verdunkelungsrollos und Sonnenschutz mit Fernbedienung

- Privater Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation

- Privater Abstellraum

Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen:

- Prestigeträchtige Gated Community

- Zwei Außenpools

- Luxuriöser Spa-Bereich für Bewohner

- Voll ausgestattetes Fitnesscenter

- Wunderschöne mediterrane Gärten

- Ruhige natürliche Umgebung

- Nur Minuten von La Quinta Golf, Puerto Banús und Marbella entfernt

Lage:

- La Quinta Golf – 5 Minuten

- Puerto Banús – 10 Minuten

- Marbella Stadtzentrum – 15 Minuten

- Blaue-Flagge-Strände – 10 Minuten

- Internationaler Flughafen Málaga – 45 Minuten

Geschätzte Kosten für den Käufer:

Der Erwerb unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern, mit einem maximalen allgemeinen Steuersatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem erklärten Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten.

Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Eigentumsregister sind durch offizielle Gebührenordnungen geregelt (Königliche Dekrete 1426/1989 bzw. 1427/1989). Eine indikative Schätzung liegt bei 500 €–2.000 € für Notargebühren und 250 €–1.500 € für die Gebühren des Eigentumsregisters.

Gestoría / Verwaltungsdienstleistungen (falls freiwillig in Anspruch genommen; Gebühren werden frei vereinbart): geschätzt auf 300 €–500 €.

Die städtische Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Artikel 104 TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 878.900 €.

Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab.

Die Agentur-/Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu tragen.

AGB

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: La Quinta

La Quinta ist eine exklusive Hangsiedlung in der Gemeinde Benahavís, die sich um ihren Meisterschaftsgolfplatz zentriert und einen weiten Blick über das Tal bis zum Meer bietet. Die Gemeinde verfügt über elegante Villen und Stadthäuser inmitten gepflegter Gärten, mit einem starken Gefühl von Privatsphäre und Gemeinschaft. Ihre erhöhte Lage sorgt im Sommer für ein kühleres Mikroklima, während Marbella und Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

La Quinta

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