Maisonette-Penthouse in Carib Playa

Fotos

Beeindruckendes, hochwertiges Maisonette-Penthouse in der exklusiven Wohnanlage Dunes Beach Marbella, nur wenige Schritte von einigen der schönsten Strände entfernt und direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Las Dunas de Artola, eine der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol.

Die Immobilie bietet eine bebaute Fläche von 209 m² sowie ein spektakuläres Solarium/Terrasse von 93 m², das als natürliche Erweiterung des Wohnraums im Innenbereich dient und es ermöglicht, den mediterranen Lebensstil in absoluter Privatsphäre in vollen Zügen zu genießen.

Das Hauptgeschoss zeichnet sich durch eine elegante und hochfunktionale Aufteilung aus. Es umfasst das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 42 m² sowie eine offene, moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und einem Wasserfiltrationssystem ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit einem diskret integrierten Hauswirtschaftsbereich.

Eines der herausragendsten Merkmale dieser Ebene ist die außergewöhnliche Helligkeit: Die gesamte Fassade besteht aus beeindruckenden, bodentiefen Fenstern, die sich über fast die gesamte Länge des Objekts erstrecken, ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen und einen angenehmen, freien Ausblick mit einem subtilen Blick auf das Meer am Horizont bieten.

Das Obergeschoss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Bad en-suite, sowie einen privaten Balkon, der für zusätzliches natürliches Licht und eine Verbindung nach draußen sorgt. Ein Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, während das andere über eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken verfügt – eine Kombination aus Praktikabilität und Komfort. Diese Etage besticht zudem durch vollautomatische Dachfenster, einschließlich Öffnungs- und Verdunkelungssystemen, die eine mühelose Steuerung des natürlichen Lichts und des Ambientes über den Tag verteilt ermöglichen.

Absoluter Komfort ist im gesamten Haus durch ein umfassendes Klimasystem garantiert, das eine Klimaanlage und Fußbodenheizung in jedem Raum umfasst. Darüber hinaus sind alle Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet, was eine einfache und präzise Steuerung von Licht und Privatsphäre ermöglicht.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, mit Designermöbeln und hochwertigen Stücken für den Innen- und Außenbereich, die sorgfältig ausgewählt wurden, um eine anspruchsvolle und harmonische Atmosphäre zu schaffen. Die Hauptterrasse ist besonders hervorzuheben durch ihre durchdachte Gestaltung, bei der integriertes Grün einen markanten ästhetischen Wert verleiht und gleichzeitig einen intimen und entspannenden Rahmen schafft.

In einer geschlossenen Wohnanlage mit exklusiver und ruhiger Atmosphäre gelegen, wobei eine begrenzte Anzahl an Wohneinheiten die Privatsphäre gewährleistet, gehören zu der Immobilie auch zwei private Parkplätze und ein Abstellraum.

Die Gemeinschaftsbereiche bieten:

• Pool im Strandstil mit Liegebereich

• Designer-Pergolen und Entspannungszonen

• Voll ausgestattetes Fitnessstudio

Eine außergewöhnliche Immobilie, die Design, Technologie und Lage an einem der exklusivsten Ziele im Mittelmeerraum vereint.

Laufende Kosten

• Müll: 92 € / Jahr
• IBI: 1.942 € / Jahr
• Nächste Schule: 4,1 km

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 82.600 €
• Notargebühren: 1.200 €
• Grundbuchgebühren: 1.000 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 14.278 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 99.078 €, 8.4% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.