Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía

Ein Traum für Investoren! In idealer Lage, nur 1 Kilometer vom ikonischen Puerto Banús entfernt, bietet dieses nach Südwesten ausgerichtete Duplex-Penthouse eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich eine Basis in Marbella zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis zu sichern. Das auf drei Ebenen verteilte Anwesen mit zwei Schlafzimmern bietet ein hervorragendes Renovierungspotenzial, einschließlich der Möglichkeit, es in eine Residenz mit drei Schlafzimmern umzugestalten, was es zu einem attraktiven Investitionsobjekt macht.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 172 m² kombiniert das Apartment großzügige Innenproportionen mit weitläufigen Außenwohnbereichen, die so gestaltet sind, dass sie die Sonne und die privilegierte Lage optimal nutzen. Die begehrte Lage, der großzügige Grundriss und die exzellenten Terrassen machen es nach einer Renovierung ideal für hochwertiges, langfristiges Vermietungspotenzial.

Auf der Eingangsebene verfügt das Anwesen über eine kompakte, funktionale Küche und einen bemerkenswert geräumigen Wohn- und Essbereich, der sich zu einer kleinen, charmanten Terrasse hin öffnet. Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer privaten Terrasse mit Blick auf den Pool. Die mittlere Etage bietet ein zweites Doppelschlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Die oberste Ebene ist einer beeindruckenden Dachterrasse gewidmet, die den ganzen Tag Sonne sowie ausreichend Platz zum Entspannen und Unterhalten bietet. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick über die gepflegte Anlage, die umliegende Landschaft und die markante Kulisse von La Concha. Dieser weitläufige Außenbereich ist ideal für alles – vom entspannten Morgenkaffee bis hin zu Treffen bei Sonnenuntergang.

Die Anlage selbst ist eine friedliche Oase im Stil eines traditionellen andalusisch-maurischen Pueblos und reich an Charakter. Die Bewohner genießen gepflegte Gärten und einen Gemeinschaftspool, alles in unmittelbarer Nähe zu den lebhaften Annehmlichkeiten von Marbella. In der Wohnanlage Atalaya de Rio Verde gelegen, ist das Objekt von palastartigen Villen umgeben. Nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie vom lebhaften Viertel Aloha mit seinen beliebten Bars und Restaurants (7 Min.) und auch Puerto Banús sowie der Strand sind zu Fuß erreichbar (20 Min.). Dieses Zuhause verbindet perfekt Komfort und Bequemlichkeit. Die Golden Mile erstreckt sich über 8 km von Puerto Banús bis Marbella. Zudem gibt es eine Uferpromenade, die über 2,5 km von Puerto Banús nach San Pedro führt.

Für Golfliebhaber ist die Immobilie ideal positioniert, in der Nähe einiger der prestigeträchtigsten Plätze der Costa del Sol, darunter Los Naranjos Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas und Aloha Golf Club – alle nur wenige Minuten entfernt. Tennis- und Padel-Anlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Familien profitieren von exzellenten Bildungseinrichtungen wie dem Aloha College und dem Laude San Pedro International College. Dinge des täglichen Bedarfs sind mit Supermärkten wie Mercadona und Supercor sowie Bio-Läden in greifbarer Nähe. Die kulinarischen Optionen sind ebenso attraktiv, von authentischer spanischer Küche im Casa Fernando bis hin zu lebhaften internationalen Aromen im Mosh Fun Kitchen. Die Anbindung ist hervorragend, da die Autobahn A-7 schnellen Zugang nach Marbella, Malaga und in die weitere Region bietet.

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Duplex-Penthouse, Nueva Andalucía, Costa del Sol.

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 103 m², Terrasse 69 m².