Penthouse in Higueron

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort

Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Penthouse in einer der prestigeträchtigsten Adressen der Costa del Sol zu erwerben. Vom Moment des Betretens an hinterlässt dieses Domizil einen bleibenden Eindruck – hohe Decken im Hauptwohnbereich, integrierte LED-Beleuchtung und große Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten und ein sofort spürbares Gefühl von Weite und Luxus vermitteln.

Die offene Küche mit Wohnbereich ist sowohl stilvoll als auch hochfunktional, ausgestattet mit Qualitätsgeräten und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig dimensioniert und verfügt über ein privates En-Suite-Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls bestens ausgestattet ist und von einem weiteren Badezimmer bedient wird. Im gesamten Apartment sorgt ein voll integriertes aerothermisches Heiz- und Kühlsystem für ganzjährigen Komfort bei herausragender Energieeffizienz.

Das herausragende Merkmal dieses Penthouses ist seine außergewöhnliche, 172 m² große umlaufende Terrasse – mit Sicherheit eine der größten privaten Außenflächen in der gesamten Anlage und eine echte Seltenheit innerhalb des Higuerón Resort. Die Terrasse ist direkt von allen Schlafzimmern und dem Hauptwohnbereich zugänglich, nach Südwesten ausgerichtet und wird so den ganzen Tag bis spät in den Abend mit Sonne verwöhnt. Sie wurde sorgfältig als echter Wohnraum im Freien gestaltet, mit einem privaten Jacuzzi, einem dedizierten Loungebereich, einer Grillzone und Sonnenliegen, alles vor der Kulisse des Meeres und der Berge.

Die Immobilie befindet sich in einer akribisch angelegten Anlage mit tropischen Gärten, ausgewachsenen Palmen und einem Swimmingpool im Lagunenstil – eine Umgebung, die ganz auf Entspannung und Ruhe ausgelegt ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein privater Abstellraum sind im Preis inbegriffen.

Das Higuerón Resort nimmt eine unvergleichliche Stellung an der Costa del Sol ein – eine prestigeträchtige, rund um die Uhr gesicherte Gemeinschaft, die einen echten Resort-Lebensstil direkt vor der Haustür bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet der renommierte Higuerón Sport Club Zugang zu einem hochmodernen Fitnessstudio, einem Spa, Tennis- und Paddle-Plätzen sowie Innen- und Außenpools – eine Weltklasse-Einrichtung, die die Lebensqualität weiter steigert. Das gastronomische Angebot vor Ort ist ebenso beeindruckend, darunter ein Michelin-Sterne-Restaurant sowie eine Auswahl weiterer Restaurants und Cafés innerhalb des Resorts. Das Fünf-Sterne-Hotel Hilton innerhalb des Komplexes fügt eine weitere Dimension hinzu – mit einem atemberaubenden Infinity-Pool und einer Bar mit Blick auf das Mittelmeer, ideal für Sundowner mit freier Sicht auf das Meer. Ein kostenloser Shuttle-Service verbindet die Bewohner mit dem Strand und dem Einkaufszentrum am oberen Ende des Resorts, was den Alltag ebenso mühelos wie angenehm gestaltet. Direkte Autobahnanbindungen und der einfache Zugang zum Flughafen Málaga vervollständigen das Bild und rücken alles in greifbare Nähe, während das Gefühl eines privaten, friedlichen Rückzugsortes vollständig erhalten bleibt.

URKUNDE: Gesamte beaute Fläche 272,41 m², davon entfallen 172,71 m² auf die Terrasse plus 61,33 m² auf den proportionalen Anteil der Gemeinschaftsflächen, Baujahr: 2015, Ungefähre Gebühren IBI: 1500 € pro Jahr - Müllabfuhr (Basura) 172 € pro Jahr - Gemeinschaftsgebühren 414 € pro Monat.

CEE: Energieverbrauchsbewertung E (82,1 kWh/m2/Jahr) CO2-Emissionsbewertung D (13,92 kgCO2/m2/Jahr).

In Übereinstimmung mit den Informationspflichten gemäß der Schlussbestimmung 3 des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften und dem Regionaldekret 218/2005 der Junta de Andalucía weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern enthält. Unsere Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.

Die genauen Kosten werden im Dokument mit Kurzinformationen (D.I.A.) während der Besichtigung der Immobilie oder vorab mitgeteilt.

Kaufnebenkosten:

Notargebühren: Die Gebühr des Notars wird gemäß dem offiziellen Notartarif berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November. Grundbuchgebühren: Die Eintragung wird gemäß dem offiziellen Tarif berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November. Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und Eintragung werden auf ca. 400 € (inkl. MwSt.) geschätzt, je nach Komplexität des Einzelfalls. Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der aktuell in Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7 %, unbeschadet ermäßigter Sätze von 6 %, 3,5 % usw., die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert des Katasterreferenzwerts oder des Verkaufspreises erhoben. Sie können Ihre persönliche Situation auf dem offiziellen Portal der Agencia Tributaria de Andalucía berechnen.

Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung, sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert. Das Angebot unterliegt Fehlern, Preisänderungen, Verfügbarkeit und/oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Diese Informationen können Änderungen unterlegen haben, die noch nicht berücksichtigt wurden. Wir empfehlen Ihnen, uns zu kontaktieren, um die neuesten Details zu erhalten und/oder die hier aufgeführten Informationen zu bestätigen.