Grundstück in Conil de la Frontera

Fotos

Erschlossenes Baugrundstück in CONIL

Bebauungspotenzial (Edificabilidad)

Gesamte Wohnbebaubarkeit: Insgesamt sind 7.459,86 m² Wohnbaufläche (techo) für die gesamte Erschließungseinheit zulässig.

Gewerbliche Bebaubarkeit: Zusätzlich sind 750,00 m² Fläche für gewerbliche/tertiäre Nutzung zulässig.

❓ Welche Art und Anzahl von Immobilien dürfen gebaut werden?

Anzahl: Das technische Dokument für die Erschließungseinheit sieht eine Gesamtbebauung von 66 Wohneinheiten für das gesamte Areal vor, obwohl der spezifische Vorschlag des Bauträgers im Rahmen der aktuellen Stadtplanung 51 Wohneinheiten umfasst, die auf 3 Grundstücke im Besitz des Eigentümers verteilt sind.

Typ: Die vorgesehene Typologie sind Einfamilienhäuser (viviendas unifamiliares), wobei die Vorschriften eine Mindestgrundstücksgröße von 120 m² für diesen Haustyp festlegen. Die insgesamt vorgesehene Nutzung ist ausschließlich Wohnzwecken vorbehalten.

Laufende Kosten

• Nächste Schule: 66,6 km

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 70.000 €
• Notargebühren: 1.200 €
• Grundbuchgebühren: 1.000 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 12.100 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 84.300 €, 8.4% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.