Grundstück in Estepona

Exzellente Investitionsmöglichkeit auf einem städtischen Grundstück in einer der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol: der New Golden Mile, im Gebiet von Cancelada, Estepona. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage direkt an der Nationalstraße N-340 in Fahrtrichtung Estepona, was hervorragende Sichtbarkeit und einfachen Zugang bietet.

Das Grundstück profitiert von einer Ecklage mit Zugang von zwei Straßen – ein besonders wertvolles Merkmal sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeprojekte, da es eine größere Flexibilität bei der Gestaltung und eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche ermöglicht.

Das Grundstück erlaubt den Bau von Erdgeschoss, erstem Stock und zweitem Stock. Der derzeitige Eigentümer wird die bebaute Fläche im Erdgeschoss für zwei Gewerbeeinheiten behalten und die anteiligen Kosten für diesen Teil des Baus tragen. Der erste und zweite Stock stehen zum Verkauf und würden auf Kosten des neuen Eigentümers entwickelt.

Aus städtebaulicher Sicht bietet das Grundstück:

Hauptnutzung: Wohnen, was es zu einer ausgezeichneten Option für die Entwicklung von Häusern in einer zunehmend gefragten Gegend macht.

Ergänzende Nutzungen: Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen.

Kompatible Nutzungen: Hotel, Büros, Einzelhandel und Gastronomie, was Investoren und Bauträgern eine breite Palette an Möglichkeiten bietet.

Maximale Bebaubarkeit: 2,04 m²t/m²s, was die Entwicklung eines Projekts mit erheblichem Potenzial in einem gut etablierten und kontinuierlich expandierenden Gebiet ermöglicht.

Die Lage ist ein weiteres wichtiges Highlight der Immobilie. Das Grundstück liegt nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt, 5 Autominuten vom Zentrum von Estepona und etwa 10 Minuten von Marbella entfernt, was es in eine strategische Position zwischen zwei der wichtigsten Reiseziele an der Costa del Sol bringt.

Darüber hinaus bietet die Umgebung alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, darunter große Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios, öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, was den Komfort und den Wert des Standorts weiter erhöht.

Zusammenfassend handelt es sich um eine hervorragende Gelegenheit, ein Wohn- oder Gewerbeprojekt in einer der am schnellstwachsenden Regionen der Costa del Sol zu entwickeln, das eine strategische Lage, exzellente Erreichbarkeit und vielfältige städtebauliche Möglichkeiten vereint.