Wohngrundstück in Arroyo de la Miel

W-Home Costa del Sol präsentiert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Bauunternehmen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Benalmádena.

Dieses konsolidierte städtische Grundstück liegt innerhalb des Planungsgebiets PA-SUC-UE-131 mit der Zonierung Casco C-3-A. Es verfügt über ein gültiges Stadtplanungszertifikat und klar definierte Bebauungsparameter, was die Planungsunsicherheit erheblich verringert und den Entwicklungsprozess erleichtert.

Im Herzen von Arroyo de la Miel gelegen, bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein modernes Wohnprojekt in einer voll erschlossenen städtischen Umgebung zu entwickeln, nur wenige Gehminuten vom Renfe-Bahnhof entfernt und umgeben von Geschäften, Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen und allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Städtebauliche Spezifikationen

✔ Klassifizierung: Konsolidiertes städtisches Land

✔ Städtebauliche Zonierung: Casco C-3-A

✔ Grundstücksgröße: 183 m²

✔ Maximale bebaubare Fläche: 1.098 m² (Bruttogeschossfläche)

✔ Maximale Grundstücksauslastung: 100 %

✔ Maximale Gebäudehöhe: 19 Meter

✔ Bis zu 6 Stockwerke

✔ Maximale Gebäudetiefe: 20 Meter

✔ Grenzbebauung (keine Abstandsflächen erforderlich)

✔ Genehmigte geschlossene Auskragung ab dem ersten Obergeschoss über die Avenida

✔ Kapazität für die Entwicklung von bis zu 11 Wohneinheiten

✔ Wohnnutzung mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss zulässig, was verschiedene Entwicklungskonzepte ermöglicht.

Verfügbare Dokumentation

Die Immobilie wird angeboten mit:

Gültigem Stadtplanungszertifikat.

Städtebaulichem Gutachten und Machbarkeitsbericht.

Vorhandenem genehmigtem Entwicklungsprojekt, mit der Möglichkeit, dem Rathaus einen alternativen Entwurfsvorschlag vorzulegen.

Technische Dokumentation zur Erleichterung der Due-Diligence-Prüfung und Machbarkeitsbewertung durch den Bauträger vorhanden.

Eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial

Einer der Hauptvorteile dieses Objekts ist, dass sein Entwicklungspotenzial bereits im Rahmen der aktuellen Planungsvorschriften festgelegt wurde. Die definierte Bebaubarkeit ermöglicht es Bauträgern, den Umfang des Projekts von Anfang an genau einzuschätzen, was das Planungsrisiko verringert und die technische sowie finanzielle Bewertung optimiert.

Die Möglichkeit, bis zu 11 Wohneinheiten zu bauen, zusammen mit der Option auf Gewerbeflächen im Erdgeschoss, macht dies zu einer attraktiven Gelegenheit für den Wohnungsverkauf, langfristige Investitionen oder eine gemischte Nutzung.

Die strategische Lage im Zentrum von Arroyo de la Miel verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem lebendigen städtischen Umfeld. Der internationale Flughafen Málaga, das Stadtzentrum von Málaga, Strände, Golfplätze, Yachthäfen und alle Attraktionen der Costa del Sol sind leicht erreichbar, was diesen Standort ideal sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Anlageobjekte macht.

Entwicklungsmöglichkeiten dieses Kalibers in einer so zentralen und etablierten Lage werden immer seltener.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige technische Dossier, die städtebauliche Dokumentation und architektonische Informationen anzufordern oder um eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.