Wohngrundstück in Puerto Banús

GELEGENHEIT ZUM BAU IHRES EIGENEN HEIMS.... Eines der letzten verbleibenden Baugrundstücke auf der privilegierten Rio Verde-Seite von Puerto Banús, inklusive genehmigtem Projekt.

Puerto Banús, Atalaya de Río Verde. Grundstück mit Projekt und Lizenz. Fußläufig zu Puerto Banús. Ein großes Haus mit einer bebauten Fläche von 746 m², einschließlich Terrassen und Pool.

Die Villa wurde mit einer herrlichen Dachterrasse von 88 m² für lange, entspannte Abende unter dem Mittelmeerhimmel entworfen. Die Dachterrasse ist mit dem Aufzug erreichbar, was eine großartige und einfache Möglichkeit bietet, diesen Raum zu nutzen.

Das Erdgeschoss ist auf 395 m² ausgelegt (diese Größe beinhaltet den Pool und die Terrassen) und umfasst einen großen, offenen Wohnbereich von 77 m² mit doppelter Deckenhöhe und riesigen, bodentiefen Fenstern. Beeindruckende Architektur, die den schönen Pool- und Gartenbereich im Freien einrahmt.

Eine sehr großzügige offene Küche mit Esszimmer. Dieser Bereich umfasst 43 m² und beinhaltet einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Auf dieser Ebene im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken.

Mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Untergeschoss bis zur Dachterrasse fährt. Sehr komfortabel.

Die Haupttreppe in dieser Luxusvilla in Marbella führt vom Flur im Erdgeschoss in den ersten Stock (bebaut auf einer Fläche von 155 m²), wo das Design mit doppelter Deckenhöhe im Herzen der Villa eine wundervolle Galerie ermöglicht. Hierbei handelt es sich um ein helles, erhöhtes Mezzanin von 22 m², das den darunter liegenden Wohnbereich überblickt und durch die doppelt hohen Fenster erstaunliche Ausblicke nach Süden über Puerto Banús bis hin zum Mittelmeer bietet.

Von diesem schönen Bereich aus gelangt man zu den Schlafzimmern im ersten Stock. Das Hauptschlafzimmer ist mit hohen Decken auf 19 m² konzipiert, mit einem separaten Ankleidebereich von 15 m² und einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer von 12,5 m². Diese Master-Suite hat Zugang zur nach Westen ausgerichteten, nicht überdachten Terrasse von 16 m².

Auf dieser Ebene befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, jeweils 19 m² groß und jeweils mit eigenem Bad. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse.

Das Untergeschoss bietet exzellenten zusätzlichen Platz. 196 m² Fläche, die nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden können. Auf beiden Seiten dieser unteren Ebene befinden sich englische Innenhöfe, die so gestaltet sind, dass natürliches Licht in den Fitnessraum, das Spielzimmer und andere Bereiche im Untergeschoss fällt.

Das aktuelle Design sieht einen Fitnessraum von 12,3 m² vor.

Englische Innenhöfe befinden sich auf beiden Seiten der Villa.

Ein Raum von 45 m² zur Einrichtung eines Spielzimmers, einer Bar und eines Weinkellers – ein Muss für jedes Luxushaus in Marbella.

Mit dem Potenzial für 3 Schlafzimmer von je 10 m² mit eigenem Bad.

Ein Maschinenraum für die technischen Installationen der Villa.

Der Pool hat die Maße 4 x 14 m und ist so konzipiert, dass er nah am Gebäude liegt, sodass er ebenso ein architektonisches Merkmal wie eine angenehme Freizeiteinrichtung darstellt.

Am Eingang der Villa befinden sich Carports für 3 Autos sowie zusätzlich ein kleiner Serviceraum und ein Badezimmer für den Gärtner oder anderes Personal.

Gelegen in Atalaya de Río Verde, einer Wohngegend etwa 2 km von Puerto Banús und 5 km von Marbella entfernt. Leicht von der Autobahn erreichbar und gut angebunden, befindet sie sich in der Nähe aller Arten von Restaurants und Freizeitangeboten. Dies ist das Gebiet, in dem wir den sogenannten „Green River“ finden. Er ist der größte Fluss an der westlichen Costa del Sol. Er entspringt in der Sierra de las Nieves, genauer gesagt zwischen den Gemeinden Istán, Tolox und Parauta, und legt eine Strecke von etwa 35 km bis zu seiner Mündung in das Mittelmeer nahe Puerto Banús zurück.