Wohngrundstück in Valtocado

Exklusives Baugrundstück in Rosa de Piedras, Mijas – Panoramablick & herausragendes Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, 1.555 m² große Baugrundstück in der prestigeträchtigen Wohnanlage Rosa de Piedras, eingebettet in die Sierra de Mijas und nur 10 Minuten vom charmanten weißen Dorf Mijas entfernt.

Umgeben von einigen der begehrtesten Wohnanlagen der Gegend – darunter Valtocado, La Alquería, Buenavista, Las Terrazas, La Noria und Las Lomas de Mijas – bietet diese privilegierte Lage einen spektakulären Panoramablick auf die Berge, eine friedliche natürliche Umgebung und eine exklusive Wohnatmosphäre.

Das Grundstück ist gemäß dem Flächennutzungsplan (PGOU) von Mijas, Sektor SUP-S19 (RT), als konsolidiertes Stadtland (SUC) klassifiziert, was klare Planungsvorschriften und exzellente Entwicklungsmöglichkeiten für sowohl private Käufer als auch Investoren bietet.

Highlights der Stadtplanung:

Grundstücksgröße: 1.555 m²

Bebaubare Fläche: Ca. 409,27 m²

Bebauungsdichte: 12 Wohneinheiten pro Hektar

Zulässiger Gebäudetyp: Freistehende Einfamilienvilla (AIS-3)

Entwicklungspotenzial für:

- Eine exklusive, freistehende Luxusvilla oder

- Zwei Doppelhaushälften, vorbehaltlich der geltenden Planungsvorschriften.

Maximale zulässige Höhe: Erdgeschoss + ein Obergeschoss (7 Meter)

Untergeschoss für Garagen und Lagerräume zulässig.

Erstklassige Wohnlage:

Rosa de Piedras ist eine etablierte Wohnanlage, die eine moderne Infrastruktur, Sicherheit und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Die Gegend zeichnet sich durch luxuriöse, zeitgenössische Villen und elegante Häuser im andalusischen Stil aus, umgeben von wunderschönen Naturlandschaften und Grünflächen.

Die Planungsvorschriften erlauben primär die Nutzung als Einfamilienwohnhaus, wobei kompatible Nutzungen wie kleine Ladenlokale, lokale Dienstleistungen und Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohncharakter der Nachbarschaft ergänzen, ebenfalls möglich sind.

Eine exzellente Investitionsmöglichkeit:

Ob Sie Ihr Traumhaus an der Costa del Sol bauen oder ein exklusives Wohnprojekt entwickeln möchten, dieses Grundstück bietet einen herausragenden Wert. Seine großzügige Größe, die hervorragende Bebaubarkeit, die privilegierte Lage und der etablierte Planungsstatus machen es zu einer attraktiven Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen zur Stadtplanung dienen nur zur Orientierung und wurden aus öffentlich zugänglichen Planungsunterlagen des Rathauses von Mijas zusammengestellt. Endgültige und rechtlich bindende Planungsbedingungen sollten durch das entsprechende offizielle Stadtbauzertifikat bestätigt werden, das von den kommunalen Planungsbehörden ausgestellt wird.