Doppelhaushälfte in San Enrique de Guadiaro

Fotos

Ein beeindruckendes, zeitgenössisches Haus mit großzügigen Proportionen, moderner Architektur und einem Lebensstil, der auf Privatsphäre und entspanntes mediterranes Wohnen ausgerichtet ist. Mit 275 m² bebauter Fläche wurde die Immobilie sorgfältig von ihrer ursprünglichen Konfiguration mit vier Schlafzimmern umgestaltet, um drei besonders geräumige Schlafzimmer-Suiten zu schaffen, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen.

Eines der herausragenden Merkmale des Hauses ist der private Pool auf dem Dach, der einen abgeschiedenen Ort zum Sonnenbaden, Entspannen und Unterhalten unter der andalusischen Sonne schafft. Das Anwesen ist Teil einer sicheren Wohnanlage mit gepflegten Gemeinschaftsgärten und bietet den Komfort einer verwalteten Umgebung bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre eines Einzelhauses.

Nach hohem Standard erbaut und mit Blick auf Platz und Komfort entworfen, ist dies eine attraktive Option für diejenigen, die einen modernen Hauptwohnsitz oder ein Zweitdomizil in unmittelbarer Nähe zum Sotogrande-Lifestyle suchen.

Wir lieben die ungewöhnliche Kombination aus großzügigen Innenproportionen und einem privaten Dachpool. Die Entscheidung, drei größere Schlafzimmer mit eigenem Bad anstelle von vier kleineren Zimmern zu schaffen, verleiht dem Haus zudem ein geräumigeres und luxuriöseres Ambiente.

Laufende Kosten

• Müll: 262 € / Jahr
• IBI: 688 € / Jahr
• Nächste Schule: 5 km

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 45.500 €
• Notargebühren: 1.200 €
• Grundbuchgebühren: 1.000 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 7.865 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 55.565 €, 8.5% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.