Villa in Marbella East

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, mit offenem Blick auf das Mittelmeer und nur wenige Minuten von Marbella Stadt entfernt – diese Villa beweist, dass das Alter keine Rolle spielt, wenn alles richtig gemacht wurde.

Die ursprünglich 1968 erbaute und 2021 komplett rekonstruierte Villa wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert: mit neuer Elektrik, neuen Sanitär- und Kanalsystemen, modernen Komfortsystemen und einer durchdachten Aufteilung zum Wohnen und Geldverdienen. So präsentiert sie sich optisch und technisch wie ein echtes modernes Haus.

Das Haupthaus bietet 4 Schlafzimmer plus ein zusätzliches Zimmer mit Bad en Suite – ideal als 5. Schlafzimmer, Home Office oder Gästesuite. Auf der unteren Ebene finden Sie zwei völlig unabhängige Studios, jedes mit eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Bad – ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Touristenlizenz bereits vorhanden

Sie können die gesamte Villa oder jede Einheit einzeln legal kurz- oder langfristig vermieten und insgesamt bis zu 14 Gäste beherbergen. Allein die beiden Studios erwirtschaften bereits über 55.000 € pro Jahr, und die gesamte Villa hat das Potenzial, einen Bruttojahresumsatz von rund 120.000 € zu erreichen.

Im Inneren ist das Haus hell und komfortabel, ausgestattet mit Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und 30 Solarmodulen, um die Energiekosten niedrig zu halten. Außen umgibt ein üppiger Garten im tropischen Stil den privaten Pool, dazu gibt es eine große Garage mit Platz für mehrere Autos – und Raum für Erweiterungen (Hinzufügen einer weiteren Etage oder eines separaten einstöckigen Hauses, vorbehaltlich der Genehmigungen).

Highlights der Lage:

5 Minuten zu Fuß zum Strand und einfacher Zugang zum Zentrum von Marbella.

Direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich der neu eröffnete Mediterráneo Park, ein großes, 38.000 m² großes Freizeitgelände direkt am Strand mit Sportplätzen (Beachfußball, Volleyball usw.), Aussichtspunkten (Miradores), kinderfreundlichen Spielbereichen und Spazierwegen direkt am Meer – ein echter Mehrwert für die Lebensqualität von Bewohnern und zukünftigen Gästen.

EL ESPAÑOL

Und der Wert der Nachbarschaft steigt: Eines der am meisten erwarteten Projekte Marbellas – das Four Seasons Marbella Resort & Residences – wird eine neue Ära des Luxuslebens und der Gastfreundschaft in die Gegend bringen. Dieses 700-Millionen-Euro-Projekt umfasst ein 5-Sterne-Hotel, Markenresidenzen, Beach Clubs, erstklassige Gastronomie und Wellness-Einrichtungen, wobei der Vorverkauf Anfang 2026 beginnt und die schrittweise Auslieferung ab 2028 erfolgt.

Panorama Properties Marbella

Wenn Sie eine Villa am Meer suchen, nah an der Stadt, mit realen Vermietungszahlen, einer Touristenlizenz und zukünftigem Wachstumspotenzial in der Region, verdient dieses Objekt einen genaueren Blick.

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