Villa in Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Preis
2.200.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
843 m²
Standort
Nueva Andalucia
Ref
INM-855-00114P

Fotos

Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 1/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 2/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 3/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 4/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 5/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 6/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 7/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 8/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 9/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 10/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 11/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 12/12

Ideal gelegen im Herzen von Nueva Andalucía, kombiniert diese elegante, moderne Villa zeitgenössisches Design, mediterranen Charme und eine erstklassige Adresse in Marbella. Da Centro Plaza und Puerto Banús fußläufig erreichbar sind, genießt die Immobilie eine der komfortabelsten und begehrtesten Lagen der Gegend, perfekt sowohl als Wohnsitz als auch als Investition. Trotz der zentralen Lage bietet die Villa außergewöhnliche Ruhe, da sie sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr befindet.

Erbaut auf zwei Etagen auf einem großzügigen 843 m² großen Grundstück, bietet die Villa 350 m² bebaute Fläche plus 133 m² Terrassen und Veranden, was einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Zusätzlich verfügt sie über eine geräumige 50 m² große Garage und einen wunderschön gestalteten 50 m² großen Gazebo, der einen schattigen Rückzugsort mit voll ausgestatteter Außenküche, Lounge und Essbereich bietet – ideal zum Entspannen oder Unterhalten unter der Sonne von Marbella.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit doppelt hohen Decken verbindet sich nahtlos mit den Terrassen, dem Garten und dem privaten Pool, ideal um Gäste zu empfangen oder stilvoll zu entspannen. Der Pool selbst ist mit natürlichen Lavasteinen ausgestattet, was eine beeindruckende Ästhetik und eine luxuriöse Note verleiht.

Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen speziellen Kühlraum mit reichlich Platz für die Lagerung von Lebensmitteln, Getränken und Vorräten – ein praktisches und luxuriöses Detail, das den Alltag und den Komfort bei Einladungen erhöht.

Mit vier geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem En-Suite-Badezimmer, sowie zwei Gäste-WCs bietet dieses Haus außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre. In der gesamten Immobilie finden Sie Fußbodenheizung in jedem Raum, unabhängige Klimaanlagen (warm/kalt) und Ipe-Holzböden, die höchste Standards an Luxus und Behaglichkeit garantieren.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein exklusiver Kino- und Musikraum, der nach extrem hohen Spezifikationen mit einem „schusssicheren“ Surround-System ausgestattet wurde – eine akustische Qualität, die in Marbella ihresgleichen sucht. Verbunden mit der Garage gibt es zudem einen 12 m² großen Lagerraum für zusätzlichen Komfort.

Der Wellnessbereich umfasst ein privates Fitnessstudio, eine Sauna, einen in den Boden integrierten Jacuzzi und ein komplettes Badezimmer, was einen perfekten Raum für Entspannung und Wohlbefinden schafft.

Von der oberen Terrasse aus genießen Sie bereits einen teilweisen Blick auf den Golfplatz und die Berge. Zudem bietet die Immobilie exzellentes Erweiterungspotenzial: Es ist möglich, eine Außentreppe an der Seite des Hauses zur Terrasse zu bauen sowie eine zusätzliche 100 m² große Dachterrasse hinzuzufügen, was den Panoramablick, den Außenwohnbereich und den Gesamtwert der Immobilie weiter steigern würde.

Dank ihrer Lage, des Designs und ihrer Attraktivität für Mieter ist diese Villa eine der besten Optionen für sowohl Kurz- als auch Langzeitvermietungen und generiert einen beeindruckenden ROI sowie ein starkes Potenzial für passives Einkommen.

In der Nähe von Weltklasse-Golfplätzen, Stränden, Restaurants und internationalen Schulen gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella zu besitzen – elegant, privat und hochprofitabel.

Sämtliche Möbel sind im Preis inbegriffen.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

Nueva Andalucia

Mehr Immobilien wie diese