Villa in San Pedro de Alcantara

Eingebettet in eine der prestigeträchtigsten und gefragtesten Enklaven von San Pedro, bietet diese außergewöhnliche Frontline-Golf-Villa in Linda Vista eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Größe und zukünftigem Entwicklungspotenzial – und das alles in Gehweite zum Strand, der Laude-Schule und einer großen Auswahl an Restaurants.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.322 m², das direkt an den renommierten Golfplatz Guadalmina grenzt, genießt die Immobilie eine privilegierte Südlage mit offenem Blick ins Grüne, eingewachsenem Garten und völliger Ruhe, während sie gleichzeitig nur wenige Augenblicke vom lebhaften Lebensstil der Küste entfernt ist.

Die bestehende Residenz verteilt sich durchdacht auf 460 m² bebaute Fläche, mit 264 m² Innenwohnfläche und 331 m² Terrassen, die darauf ausgelegt sind, das Leben im Freien zu maximieren. Das Anwesen verfügt über einen beheizten Salzwasser-Swimmingpool, großzügige Gartenbereiche, einen privaten Fußballplatz und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio – eine perfekte Umgebung für Entspannung und Familienleben gleichermaßen.

Im Inneren ist die Immobilie mit modernem Komfort ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in allen Bädern und der Küche, dreifach verglaste Sicherheitsfenster und ein voll integriertes Smart-Home-System, das per Tablet oder Mobiltelefon gesteuert wird. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren sorgt für Seelenruhe, während das kürzlich modernisierte Warmwassersystem und die energieeffiziente Solaranlage (120 m² Paneele) die Betriebskosten erheblich senken.

Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge mit unabhängigem Zugang, was die Praktikabilität und den Komfort weiter erhöht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihr bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück erlaubt eine Gesamtbebauung von ca. 1.508 m², einschließlich der Option, bis zu 812 m² plus einen Keller zu errichten (bei einer Bebauungsquote von 35 %) sowie der Möglichkeit, bis zu 696 m² auf einer einzigen Ebene zu bebauen.

Zusätzlich kann das Grundstück in vier separate Parzellen unterteilt werden, was den Bau von vier unabhängigen Villen ermöglicht. Dies stellt eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger oder Investoren dar, den Wert dieser erstklassigen Lage voll auszuschöpfen, sowie für Endnutzer, die ein maßgeschneidertes Luxushaus in einer der exklusivsten Strandlagen mit begrenzter Verfügbarkeit entwerfen und bauen möchten.

Linda Vista ist eines der wenigen verbliebenen Gebiete auf der Strandseite von San Pedro, in dem noch große Grundstücke dieses Kalibers existieren und eine einzigartige Mischung aus Exklusivität, Raum und Meeresnähe bieten.

Eine seltene Gelegenheit, sich eine Frontline-Golf-Villa mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen von Marbella zu sichern.