La Paloma 10

Nueva Promoción: Precios desde 1.400.000 € hasta 1.400.000 €. [Dormitorios: 4 - 4] [Baños: 4 - 4] [Superficie construida: 220,00 m2 - 220,00 m2]

VILLAS BOUTIQUE DE LUJO

10 Residencias Llave en Mano a Medida con Vistas al Mar | Entre Estepona y Sotogrande

1 VISIÓN Y ARMONÍA EN EL ENTORNO

¿Cuál es el verdadero valor de una villa arquitectónica extraordinaria si las propiedades vecinas carecen de gusto, privacidad y visión?

Esta promoción es un enclave exclusivo de solo 10 villas de lujo orientadas al sur en el tranquilo y consolidado entorno residencial de La Paloma de Manilva.

Concebido como una prestigiosa comunidad privada, el proyecto rechaza por completo las urbanizaciones genéricas de "copiar y pegar".

Cada residencia es una obra maestra arquitectónica adaptada individualmente, que comparte un lenguaje de diseño moderno y refinado que garantiza la protección estética, la privacidad y un prestigio duradero entre propietarios con afines intereses.

Concebido por un promotor suizo experimentado y diseñado por el arquitecto de fama internacional Daniel Martín Ferrero, el desarrollo une la ingeniería de precisión suiza con una vida mediterránea fluida entre el interior y el exterior.

2. ARQUITECTURA INTELIGENTE Y VOLUMEN ESPACIAL

La arquitectura se centra en la optimización inteligente del volumen y el flujo de un estilo de vida fluido en lugar de metros cuadrados vacíos e innecesarios:

Techos de Doble Altura: El imponente volumen vertical en las zonas de estar principales maximiza la luz natural y crea una refrescante sensación de espacio en toda la vivienda.

Integración Escultural de Cocina y Escalera: La cocina de diseño a medida integra a la perfección la escalera arquitectónica flotante, abriendo visualmente la planta baja y magnificando la zona de estar.

Vida Interior-Exterior Fluida y Puertas Correderas Empotradas: Los salones de la planta baja transicionan en un solo nivel plano a las terrazas comedor cubiertas, la piscina privada (10x4 m) y los jardines paisajísticos.

En las distribuciones principales, las amplias fachadas de vidrio correderas de 8 metros se deslizan por completo en los huecos ocultos de los paredes.

Parcelas de Jardín Planas y Utilizables en más del 90%: Las parcelas en meseta elevada (800–867 m2) eliminan las pendientes pronunciadas, proporcionando céspedes llanos inusualmente amplios con vistas abiertas al mar Mediterráneo directamente desde el jardín y la zona de la piscina.

Vida al Aire Libre en Tres Niveles (Más de 200 m2 de Terrazas): Terraza jardín cubierta en planta baja de aprox. 40 m2, balcón del dormitorio en la primera planta de aprox. 60 m2, solárium panorámico en la azotea de aprox. 100 m2 de espacio privado tipo salón.

3. LA VENTAJA PORCELANOSA: ACCESO VIP A EXPOSICIONES EN TODO EL MUNDO

Para garantizar una calidad de construcción inigualable, seguridad financiera y confort personal, este desarrollo cuenta con la asociación oficial del fabricante de lujo de renombre mundial Porcelanosa:

Consultas VIP Coordinadas Exclusivamente por el Promotor: Los compradores no necesitan elegir de catálogos digitales.

En coordinación directa con el promotor, se organizan consultas privadas en cualquier exposición insignia de Porcelanosa en las principales capitales mundiales del diseño (Londres, Zúrich, París, Nueva York, Madrid, Milán, etc.) o en su red de distribución global.

Podrá tocar, sentir y seleccionar azulejos, baños, cocinas y acabados de primera calidad con asesoramiento VIP dedicado.

Mejoras a Medida con Total Transparencia en los Precios: Total libertad para personalizar materiales, textiles y accesorios, con ajustes de coste claros y transparentes (suplemento por mejora o crédito de deducción según la selección).

Ventana de Personalización Sensible al Tiempo: La Villa Modelo insignia (Parcela 138) ya avanza en su construcción.

La reserva anticipada le permite personalizar los acabados interiores antes de que finalicen las preinstalaciones del promotor.

4. DIMENSIONES, VILLA MODELO (PARCELA 138) Y OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN

Espacio Interior de Vida: La Villa Modelo (Parcela 138 — 1.400.000 €) cuenta con aprox. 220 m2 de superficie habitable interior refinada distribuida en 2 niveles, que comprende 4 dormitorios y de 3 a 4 baños.

Las 9 parcelas a medida restantes ofrecen de 3 a 6 dormitorios, totalmente personalizados según el encargo del cliente.

Terrazas Exteriores y Piscina Privada: Más de 200 m2 de disfrute exterior entre la terraza de la planta baja, el balcón de la primera planta y el solárium en la azotea de 100 m2, además de una piscina privada de 40 m2 (10x4 m).

Nivel Inferior (Sótano y Garaje): La Villa Modelo (Parcela 138) está fija en aprox. 100 m2 dedicados a garaje cerrado, sala de instalaciones técnicas y trastero de utilidad.

En las 9 parcelas a medida restantes, el nivel inferior se puede ampliar de +100 m2 a +200 m2 (nivel inferior total de 200–300 m2) para dar cabida a un cine privado, gimnasio, bodega o spa de bienestar junto al garaje.

5. ESTRATEGIA DE PRECIOS COMERCIALES POR FASES: VALOR INICIAL INCORPORADO

El valor de mercado de referencia para villas independientes de nueva construcción con vistas al mar en este corredor oscila actualmente entre 1,65M € y 1,95M+ €.

Lanzar las unidades iniciales desde 1.400.000 € representa una estrategia comercial deliberada y calculada basada en un principio claro: El tiempo es valor.

Posicionamiento Competitivo en Fase Inicial: Al fijar un precio atractivamente por debajo de los comparables regionales vigentes, aceleramos las reservas y optimizamos la ejecución del proyecto.

Rápida Finalización del Enclave: Nuestra prioridad es completar toda la comunidad de 10 villas de forma fluida y rápida, permitiendo que todos los residentes disfruten de su santuario privado en absoluta paz y tranquilidad sin obras prolongadas en el vecindario.

Lanzamiento por Fases Transparente (+50.000 € por Venta): Los precios base se ajustarán al alza en 50.000 € tras cada transacción sucesiva, convergiendo progresivamente hacia la referencia del mercado objetivo de 1.700.000 € a medida que se reduzca la disponibilidad.

100% de Protección Financiera y Legal: Contrato de promotor llave en mano completo (sin auto-promoción de alto riesgo).

Todos los pagos a cuenta están plenamente garantizados mediante seguros de caución avalados por seguros bajo la Ley Española (LOE) y cualifican para el tipo reducido de IVA del 10%.

6. CRONOGRAMA Y ENTREGA LLAVE EN MANO

Parcela 138 (Villa Modelo / Insignia): Licencia de obras concedida, trabajos de estructura en curso.

Entrega llave en mano prevista para principios de 2027.

9 Parcelas Restantes: Entrega llave en mano exprés en un plazo de 15 a 17 meses desde la reserva (aprox. 2 meses de personalización arquitectónica, 3 meses de aprobación de licencia municipal, 12 meses de construcción).

7. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD

Playa: 3 minutos en coche / 20 minutos a pie

Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minutos

Puerto de Sotogrande, Polo y Colegio Internacional: 16 minutos

Centro de Estepona: 21 minutos

Puerto Banús / Marbella: 35–45 minutos

Aeropuerto Internacional de Málaga: 66 minutos