Villa independiente en Benahavís
Benahavís
- Precio
- 2.300.000 €
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 5
- Superficie Construida
- 249 m²
- Superficie de Parcela
- 1020 m²
- Ubicación
- Benahavís
- Ref
- 79356KDT
Fotos
Los Arqueros – Villa con vistas panorámicas al mar y al golf.
Situada en una posición elevada y muy privada en Los Arqueros, esta espaciosa villa de seis dormitorios disfruta de vistas abiertas al campo de golf, al valle y al Mediterráneo.
La propiedad se encuentra en buen estado general y está construida con materiales de calidad, aunque los interiores se beneficiarían de una modernización. Esto brinda al nuevo propietario la oportunidad de crear un hogar más contemporáneo manteniendo la estructura sólida y las proporciones generosas.
El mar es visible desde casi todas las estancias, creando una maravillosa sensación de amplitud, casi como si la casa flotara sobre el valle. Cada dormitorio tiene acceso directo a una terraza.
La villa ofrece seis dormitorios, cinco baños, un aseo para invitados, una gran cocina, amplias zonas de estar, varias terrazas y una piscina privada.
El aparcamiento es especialmente generoso, con un garaje para dos coches, una pérgola adicional para otros dos y aparcamiento para visitas justo enfrente de la propiedad.
Los Arqueros es una comunidad residencial consolidada con seguridad las 24 horas. San Pedro de Alcántara está a unos cinco minutos, la playa a unos siete minutos, con fácil acceso hacia Marbella y Estepona. El entorno es tranquilo y privado, pero a la vez está muy bien comunicado.
Además, hace muchos años se añadieron unos 65 m² a la propiedad. La propiedad no cuenta actualmente con LPO (Licencia de Primera Ocupación). El Ayuntamiento de Benahavís ha emitido recientemente un Certificado de Inexistencia de Infracción Urbanística tras la ampliación realizada, y el proceso de regularización de esta superficie adicional está actualmente en curso.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 18 € / año
- IBI: 1003 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 161.000 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 27.830 €
- Costes Totales Estimados: 191.030 €, 8.3% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Los Arqueros
Comunidad de golf consolidada con casas y apartamentos con vistas al campo de golf Los Arqueros. Diseñado por Severiano Ballesteros, ofrece un telón de fondo montañoso y una vida tranquila.
- Campo de Golf
- Entorno Montañoso
- Consolidado
- Comunidad
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- Zona: Benahavis
- Comunidad: Los Arqueros
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