Villa independiente en Benahavís

VILLA INDEPENDIENTE CON EXCEPCIONAL POTENCIAL DE DESARROLLO – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS

Exclusiva villa independiente situada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Benahavís. La propiedad se encuentra dentro de la prestigiosa urbanización Puerto del Almendro, una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas y excelente acceso a Marbella, San Pedro de Alcántara y Puerto Banús.

La propiedad ofrece una excelente combinación de privacidad, una gran parcela, cómoda vida en una sola planta y un potencial significativo para renovación, ampliación y desarrollo futuro.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Tamaño de la parcela: 1.363,50 m²

Superficie construida: 266 m²

Villa independiente de una sola planta / bungalow

Amplio salón con cocina de planta abierta

2 dormitorios muy amplios

2 baños

Gran lavadero y trastero con espacio para lavadora, secadora y almacenamiento de alimentos

Posibilidad de reconfigurar la distribución existente

Ventanas modernas

Suelo radiante en toda la casa

Piscina privada climatizada

Garaje doble para 2 vehículos

Sistema de alarma

Vistas parciales al mar y al jardín

Comunidad cerrada con seguridad las 24 horas

ESTADO

La propiedad está excepcionalmente bien mantenida y lista para su ocupación inmediata. No se conocen defectos o daños importantes y no se requiere inversión inmediata.

Por lo tanto, la villa se puede disfrutar en su estado actual o transformarse en una residencia de lujo significativamente más moderna.

RENOVACIÓN COMPLETA OPCIONAL – APROX. 350.000 €

Para los compradores que deseen adquirir la propiedad y transformarla inmediatamente en una villa moderna de lujo, también podemos organizar y llevar a cabo una renovación completa por un coste adicional de aproximadamente 350.000 €, dependiendo del diseño final, los materiales y las especificaciones seleccionadas por el comprador.

El concepto de renovación propuesto puede incluir:

Reconfiguración de la villa para crear de 3 a 4 amplios dormitorios

Gran salón-comedor de planta abierta con una moderna cocina integrada

Hasta 3 baños modernos

Grandes y luminosos ventanales de suelo a techo con elegantes marcos oscuros/negros

Nueva puerta de entrada moderna

Entrada y camino de acceso completamente rediseñados

Nuevo portón de entrada

Modernización y mejora del garaje

Rediseño completo del jardín y paisajismo

Renovación y modernización de la piscina y las zonas circundantes

Nuevos acabados interiores, suelos y elementos de diseño contemporáneo

Modernización del aspecto exterior general de la villa

El objetivo sería transformar la propiedad existente en una villa de lujo luminosa y contemporánea, manteniendo su carácter mediterráneo y andaluz.

La especificación final de la renovación puede adaptarse individualmente a los requisitos del comprador.

EXCEPCIONAL POTENCIAL DE DESARROLLO Y AMPLIACIÓN

Esta exclusiva propiedad ofrece no solo un confort y una privacidad excepcionales, sino también un extraordinario potencial de desarrollo futuro.

Según la documentación del arquitecto disponible, la propiedad tiene una edificabilidad permitida de 0,613 m²/m², una altura máxima de construcción de 15 metros y permite hasta tres plantas.

Basándose en el tamaño de la parcela de aproximadamente 1.363,50 m², esto representa un potencial teórico de desarrollo de hasta aproximadamente 836 m² de superficie construida, sujeto a confirmación y aprobación urbanística por parte del Ayuntamiento de Benahavís.

Las villas de lujo vecinas dentro de la comunidad ya han sido desarrolladas en tres niveles, lo que demuestra aún más el carácter de desarrollo de esta exclusiva zona residencial.

Esto crea una oportunidad excepcional para que un futuro propietario amplíe significativamente la villa existente y potencialmente cree una residencia de lujo sustancial con dormitorios adicionales, alojamiento para invitados, instalaciones de bienestar y spa, gimnasio, cine en casa, áreas de entretenimiento, oficinas u otros espacios habitables a medida.

La documentación arquitectónica y de la propiedad disponible se puede proporcionar a los compradores seriamente interesados previa solicitud.

PUNTOS DESTACADOS

Ubicación prestigiosa en Puerto del Almendro, Benahavís

Gran parcela privada de aproximadamente 1.363,50 m²

Villa independiente existente con aproximadamente 266 m² construidos

Piscina privada climatizada

Suelo radiante en toda la casa

Garaje doble

Ventanas modernas

Sistema de alarma

Vistas parciales al mar y al jardín

Comunidad cerrada con seguridad 24/7

Excelente privacidad

Lista para ocupación inmediata

Renovación de lujo completa opcional disponible por aproximadamente 350.000 €

Posibilidad de crear 3–4 dormitorios

Gran salón y cocina de planta abierta

Grandes y modernos ventanales de marco oscuro

Entrada, acceso y jardín completamente rediseñados

Excepcional potencial de ampliación y desarrollo

Según la documentación del arquitecto disponible: Edificabilidad 0,613 m²/m², hasta tres plantas y 15 metros de altura máxima de construcción

Potencial de desarrollo teórico de aproximadamente 836 m² construidos, sujeto a confirmación y aprobación del Ayuntamiento de Benahavís

UBICACIÓN

La villa se encuentra a pocos minutos de Marbella, San Pedro de Alcántara y Puerto Banús, con fácil acceso a reconocidos campos de golf, escuelas internacionales, restaurantes, instalaciones comerciales y la costa mediterránea.

Una oportunidad excepcional como residencia familiar de lujo, casa de vacaciones, proyecto de renovación o inversión inmobiliaria a largo plazo en una de las ubicaciones residenciales más deseables de la Costa del Sol.

La propiedad puede adquirirse en su estado actual o, si se desea, entregarse con un paquete de renovación diseñado individualmente con un coste adicional.