Villa Independiente en La Mairena
La Mairena
- Precio
- 995.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Superficie Construida
- 485 m²
- Superficie de Parcela
- 3415 m²
- Ubicación
- La Mairena
- Ref
- R5486968
Fotos












Ubicada en las prestigiosas colinas de La Mairena, esta impresionante villa independiente representa una extraordinaria oportunidad de lienzo en blanco para compradores, inversores o promotores que busquen crear una propiedad de lujo de alta gama en la Costa del Sol.
Situada en una enorme parcela elevada de 3.415 m², la propiedad ofrece una privacidad excepcional, paz y unas impresionantes vistas panorámicas a la montaña. Con una generosa superficie construida de 485 m², la villa cuenta con una robusta estructura existente, cimientos sólidos y una amplia planta arquitectónica diseñada para albergar 3 espaciosos dormitorios, 3 baños y grandes zonas de estar de planta abierta.
La propiedad se presenta actualmente en bruto, reducida a su núcleo estructural, sin cocina equipada, baños ni ventanas instaladas. Aunque se requiere un acondicionamiento integral tanto interior como exterior, la estructura existente permite evitar el largo y complejo proceso de los movimientos de tierra iniciales y la construcción pesada.
En el exterior, los extensos terrenos ya incluyen una piscina privada y elementos de jardín consolidados, ofreciendo una base fantástica para crear un lujoso santuario al aire libre mediante el paisajismo. Situada dentro de un complejo cerrado y seguro, la propiedad también dispone de garaje privado.
Con el tranquilo telón de fondo de los bosques de pinos de La Mairena, esta residencia equilibra una vida natural serena con una excelente comodidad, situada a pocos minutos de los mejores campos de golf, colegios internacionales y las playas de Marbella y Elviria. Con su potencial en bruto, el enorme tamaño de su parcela y sus espectaculares vistas, este proyecto está listo para ser transformado en una propiedad emblemática.
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 69.650 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 12.040 €
- Costes Totales Estimados: 83.890 €, 8.4% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: La Mairena
Zona de golf cerca de Ojén con vistas a la montaña y al mar.
- Zona: Marbella Este
- Comunidad: La Mairena
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