Villa Independiente en Marbella
Marbella
- Precio
- 4.250.000 €
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Superficie Construida
- 801 m²
- Superficie de Parcela
- 1180 m²
- Ubicación
- Marbella
- Ref
- R5412469
Fotos
Villa de lujo situada junto al Santa Maria Golf Club Marbella, a solo 1,2 km de Nikki Beach Marbella y a 6 km del centro histórico de Marbella. Con una ubicación ideal cerca de colegios, tiendas y restaurantes, la propiedad ofrece vistas al mar, una arquitectura espectacular y materiales de primera calidad en todas sus estancias.
La villa se distribuye en cuatro niveles: sótano, planta baja, primera planta y solárium en la azotea, complementados por amplias terrazas, un garaje y una piscina privada.
El sótano está diseñado actualmente como un apartamento de invitados con zona de estar, dormitorio y baño, aunque puede reconfigurarse para incluir dos dormitorios, un gimnasio u otros espacios de ocio según las preferencias del propietario.
La planta baja cuenta con una zona de salón y comedor de planta abierta con una cocina totalmente integrada, así como un baño de invitados.
La primera planta consta de tres dormitorios de invitados, un baño familiar y una amplia suite principal con baño privado y vestidor.
La planta superior ofrece un gran solárium diáfano que puede personalizarse para adaptarse a las necesidades y al estilo de vida del propietario.
Situada en una parcela de 1.180 m², la villa tiene una superficie construida de 801 m².
La construcción comenzará inmediatamente después de la firma del contrato de reserva. La licencia de edificación fue concedida en mayo de 2026. Se ofrecen condiciones de pago flexibles para adaptarse a los requisitos del cliente.
El precio anunciado incluye el IVA.
Calculadora de Costes de Compra (Obra Nueva)
- IVA (10%): 425.000 €
- AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) (1.2%): 51.000 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 51.425 €
- Costes Totales Estimados: 529.625 €, 12.5% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Marbella
La joya de la Costa del Sol, Marbella combina a la perfección playas doradas, golf de clase mundial y una glamurosa escena social internacional. Su casco antiguo histórico encanta con calles adoquinadas y plazas con naranjos en flor, mientras que la Milla de Oro frente a la playa y Puerto Banús ofrecen cenas de cinco estrellas, compras de diseñadores y cultura de superyates. Ya sea que busque un apartamento para cerrar y salir o una finca palaciega, Marbella sigue siendo una de las direcciones más deseables de Europa para compradores de estilo de vida e inversores por igual.
- Playas Doradas
- Golf
- Compras de Lujo
- Alta Cocina
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