Dúplex en Marbella

Oportunidad Exclusiva: Dúplex en primera línea con techos de doble altura y vistas panorámicas – Edificio Skol, Marbella Center

Para quienes conocen Marbella, el Edificio Skol es el corazón indiscutible del Paseo Marítimo. Este dúplex no es solo un apartamento; es una joya arquitectónica inusual que rara vez sale al mercado con esta orientación específica y potencial de ampliación.

Un Diseño Arquitectónico Único

La característica distintiva de esta propiedad es el impresionante techo de doble altura en la zona de estar. Este detalle arquitectónico exclusivo es una rareza en la primera línea de Marbella, creando una sensación de volumen y grandeza. Combinado con ventanales de suelo a techo, el espacio se inunda de luz natural y elegancia.

Desde la planta principal y su terraza de 7 m², la costa mediterránea se despliega ante usted: vistas directas a los jardines, las piscinas y las siluetas de Gibraltar y África en el horizonte. Situado en una planta alta, se garantizan tanto la privacidad total como unas vistas impresionantes.

Distribución y Potencial de Ampliación

La propiedad ofrece una versatilidad notable, permitiendo a un propietario o inversor optimizar el espacio:

Planta Principal: Una luminosa zona de estar con cocina de planta abierta, diseñada para disfrutar de la brisa marina bajo el imponente techo de doble altura.

Planta Superior: Actualmente configurada como un dormitorio en altillo diáfano con baño en suite.

Proyecto de Optimización: Debido a la estructura del edificio, existe la posibilidad técnica clara de ampliar el forjado de la planta superior para cerrar el hueco de la doble altura. Esta conversión sencilla añadiría un segundo dormitorio completo, asegurando que ambas habitaciones conserven las vistas panorámicas al mar. Esta es la estrategia ideal para aumentar instantáneamente el valor de mercado de la propiedad y su rendimiento por alquiler.

Estilo de Vida y Comodidades

Vivir en el Skol significa tener acceso directo a la playa y al Paseo Marítimo desde los jardines comunitarios. El complejo ofrece:

Recepción 24 horas y seguridad de primer nivel.

Dos grandes piscinas y amplios jardines paisajísticos.

Bar privado junto a la piscina (chiringuito) dentro de la urbanización.

Ubicación privilegiada: Rodeado de los mejores restaurantes y boutiques de lujo de la ciudad, y a solo 100 metros del Puerto Deportivo. El coche es totalmente opcional, aunque hay aparcamiento subterráneo disponible justo enfrente.

Una Inversión Segura y Rentable

Alta Rentabilidad: Rendimiento bruto estimado entre el 8% y el 11% anual, impulsado por la demanda excepcionalmente alta de alquiler vacacional del edificio (80% de ocupación media).

Bajos Costes Operativos: La cuota de comunidad de 180 €/mes incluye el agua y los primeros 685 kW de electricidad, lo que aumenta significativamente los márgenes de beneficio neto.

Activo de Refugio Seguro: Las propiedades en primera línea en Marbella Center son activos resistentes con una revalorización histórica de capital entre el 5% y el 7% anual.

El Edificio Skol es un generador de ingresos probado y un sello distintivo del estilo de vida de Marbella. Le invitamos a visitar esta propiedad en persona para apreciar verdaderamente la luz y la exclusiva sensación de espacio que proporciona su diseño de doble altura.

Contáctenos hoy mismo para concertar una visita privada.