Ático Dúplex en Nueva Andalucia
La Maestranza, Nueva Andalucia
- Precio
- 799.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Superficie Construida
- 105 m²
- Ubicación
- La Maestranza, Nueva Andalucia
- Ref
- INM-360-02125P
Fotos
Presentamos este magnífico ático dúplex bellamente renovado, situado en La Maestranza, una de las comunidades residenciales más prestigiosas y demandadas en una zona privilegiada de Nueva Andalucía. Con 105 m² construidos, la propiedad consta de tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, una cocina independiente totalmente equipada y un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una generosa terraza, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. También se incluye una plaza de garaje privada para mayor comodidad.
La urbanización cerrada ofrece seguridad las 24 horas, varias piscinas comunitarias, incluida una piscina climatizada, y atractivos jardines de estilo mediterráneo, proporcionando un entorno tranquilo, seguro y acogedor.
La ubicación es excelente: aproximadamente a 5 minutos en coche de Centro Plaza, a 10 minutos de Puerto Banús y a menos de 15 minutos de la playa. Supermercados, colegios internacionales, restaurantes de renombre y algunos de los mejores campos de golf de la zona están a poca distancia, lo que convierte a este ático dúplex en una opción igualmente adecuada como vivienda permanente o como una atractiva oportunidad de inversión.
La Maestranza es conocida por combinar privacidad, exclusividad y comodidad diaria, lo que la convierte en una de las urbanizaciones residenciales más deseadas de Marbella. Esta propiedad es una excelente opción para cualquiera que busque un hogar elegante y contemporáneo cerca de las principales atracciones de la Costa del Sol, disfrutando al mismo tiempo de la paz y seguridad de una comunidad cerrada bien mantenida.
Una excelente oportunidad para abrazar el estilo de vida mediterráneo con confort y estilo, o para invertir en una zona consolidada con fuerte demanda y potencial a largo plazo.
Costes de Mantenimiento
- IBI: 706 € / año
- Colegio Más Cercano: 1,6 km
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 55.930 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 9668 €
- Costes Totales Estimados: 67.798 €, 8.5% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: La Maestranza
Zona residencial consolidada cerca de Puerto Banús.
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