Apartamento en Planta Baja en Marbella

Exclusivo Apartamento en Primera Línea de Playa en Las Cañas Beach, Marbella

Situado dentro de la prestigiosa urbanización Las Cañas Beach, en la renombrada Milla de Oro de Marbella, este elegante apartamento ofrece una combinación excepcional de ubicación privilegiada, confort y estilo de vida mediterráneo. La propiedad cuenta con 121,14 m2 de superficie construida y 84,30 m2 de superficie útil, junto con una amplia terraza de 37 m2, ideal para disfrutar del privilegiado entorno costero.

La vivienda consta de dos amplios dormitorios y dos baños, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite, creando un ambiente de vida cómodo y funcional adecuado tanto para vivir todo el año como para una exclusiva residencia de vacaciones en Marbella.

Un Refugio de Lujo junto al Mar

Su privilegiada posición en primera línea de playa ofrece acceso directo al paseo marítimo y al Mediterráneo, brindando una experiencia residencial excepcional en la Costa del Sol. La espaciosa terraza proporciona el entorno exterior perfecto para relajarse, disfrutar del envidiable clima de Marbella y recibir invitados o pasar tiempo de calidad con la familia y amigos.

La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privada, lo que proporciona mayor comodidad y seguridad en una ubicación muy demandada donde el aparcamiento privado es especialmente valioso.

Características Principales

- Ubicación Privilegiada: Posición en primera línea de playa en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella.

- Distribución: Dos amplios dormitorios y dos baños bien equipados, incluyendo un dormitorio principal en suite.

- Superficie Construida: 121,14 m2.

- Superficie Útil: 84,30 m2.

- Terraza: 37 m2.

- Aparcamiento: Plaza de aparcamiento privada.

Urbanización Las Cañas Beach

Este exclusivo complejo residencial cerrado ofrece seguridad 24 horas y un entorno privado y tranquilo.

Los residentes se benefician de:

- Acceso privado directo a la playa y al paseo marítimo.

- Piscinas comunitarias rodeadas de hermosos jardines tropicales.

- Gran proximidad a los hoteles de cinco estrellas Marbella Club y Puente Romano.

- A poca distancia a pie de algunos de los mejores restaurantes, exclusivos clubes de playa y boutiques de Marbella.

Una propiedad excepcional para aquellos que buscan una residencia sofisticada en una de las ubicaciones más exclusivas de Marbella, combinando un entorno en primera línea de playa, un generoso espacio exterior, un diseño contemporáneo y una posición inigualable en la Milla de Oro.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Pueden aplicarse tipos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es de entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y de entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si se designan voluntariamente (los honorarios no están regulados): estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU - plusvalía) corre a cargo del vendedor (Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales). Coste total estimado de la compra: 1.419.000 €. Esta estimación es indicativa y se facilita de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.