Apartamento de Planta Baja en Torreblanca

Hay lugares que no se miden solo en metros cuadrados, sino en la calidad de vida y en la belleza de los amaneceres que ofrecen. Situada en el corazón del icónico Parque de las Presas de Fuengirola, esta propiedad es un remanso de paz para los sentidos. Aquí, el susurro del viento entre los árboles se funde con el aroma del salitre procedente de la playa, situada a solo un tranquilo paseo de un kilómetro.

Vivir aquí significa disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo: la tranquilidad de un entorno natural protegido combinada con una conectividad inmejorable. A solo 500 metros a pie, encontrará la estación de tren de cercanías de Torreblanca, su ruta directa y sin tráfico hacia el aeropuerto, el centro de Málaga o el centro de Fuengirola. El equilibrio perfecto entre un refugio sereno y la vibrante energía de la Costa del Sol.

Al ser una propiedad totalmente en esquina y sin vecinos arriba, la sensación de libertad y privacidad es absoluta. Los planos revelan una distribución optimizada donde cada rincón respira. El corazón de la vivienda es su luminoso salón, que fluye de forma natural hacia una espectacular terraza que incluye un pequeño y práctico trastero. Un espacio generoso, diseñado para cenas de verano, lectura al atardecer o simplemente para contemplar sus vistas panorámicas despejadas, donde el azul del mar recorta el horizonte. La cocina, completamente renovada hace menos de dos años con un gusto impecable, maximiza el espacio para los amantes de la gastronomía. El dormitorio principal es un refugio de descanso con armario empotrado, complementado por un baño completo de dimensiones muy cómodas. Olvídese de buscar aparcamiento al volver del trabajo o de la playa; la propiedad incluye una plaza de aparcamiento justo en la puerta.

Justo debajo de la vivienda principal, y con una entrada totalmente independiente, se encuentra la gran sorpresa de esta propiedad. No hablamos de un sótano oscuro, sino de un segundo espacio de vida que cuenta con un amplio dormitorio/estudio y su propio baño independiente. Es el lugar ideal para alojar a invitados manteniendo la total privacidad de ambas partes, para instalar un despacho profesional, un taller creativo o ese refugio tranquilo que siempre ha deseado.

Queremos que dé el paso con total confianza. Este estudio independiente no figura actualmente en la escritura de propiedad. Los propietarios ya han solicitado el Informe de Compatibilidad Urbanística al Ayuntamiento de Fuengirola para garantizar la viabilidad de su legalización. El proceso para legalizar y registrar estos metros cuadrados adicionales es simplemente una cuestión de tiempo, trámites administrativos (arquitecto, notaría y registro) e inversión. Le proporcionamos la hoja de ruta ya en marcha para que usted solo tenga que completar un proceso que, inevitablemente, multiplicará el valor de su inversión desde el primer día.

En cumplimiento de las obligaciones de información establecidas en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos asociados a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.200,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea mayor.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [aprox. 500,00 €] € (IVA incluido).

Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el precio de venta.

Honorarios de la Agencia del Comprador: No aplicables en esta agencia.