Parcela en Benahavís

Una oportunidad única para adquirir una parcela premium con proyecto aprobado y licencia de edificación para la construcción de una elegante villa contemporánea con una superficie total construida de 642 m², distribuida en dos niveles sobre rasante y un sótano. Las condiciones urbanísticas permiten una vivienda unifamiliar aislada en una parcela mínima de 1.000 m², con una altura máxima de PB+1 y 7 metros. La parcela ofrece una edificabilidad neta del 0,25% —equivalente a 385,46 m² sobre rasante— y una ocupación permitida en planta baja del 25% (385.46 m²). Se respetan escrupulosamente los retranqueos obligatorios de 3 metros tanto a linderos públicos como privados, y el uso predominante es residencial, con un requisito mínimo de dos plazas de aparcamiento, ampliamente superado en el diseño actual.

El acceso a la villa, según el proyecto actual, se realiza tanto de forma peatonal como en coche desde la calle, conduciendo a dos zonas de aparcamiento: un espacio abierto bajo pérgola y un garaje cerrado con trastero anejo. Este nivel de entrada también cuenta con un elegante vestíbulo y el núcleo de circulación vertical, compuesto por escaleras y un ascensor que conectan las tres plantas.

El nivel principal está cuidadosamente diseñado para separar las zonas de día y de noche. La zona de noche incluye un lujoso dormitorio principal con baño en suite y vestidor, así como un luminoso patio que aporta luz natural al pasillo que conduce a tres dormitorios de invitados, cada uno con su propio baño privado. La zona de día consta de un amplio salón-comedor, una cocina moderna, un aseo de invitados y un lavadero. Ampliando el espacio de vida al aire libre, se encuentran un porche de estar y un porche de comedor, complementados por un aseo exterior para invitados, una terraza abierta, una piscina con zona de hamacas y dos jardines paisajísticos que crean un ambiente sereno para la vida al exterior.

El nivel del sótano, accesible por escaleras y ascensor, ofrece una gran superficie diurna junto con una sala eléctrica y una sala técnica. Una sala técnica adicional situada bajo la zona de hamacas alberga las instalaciones de la piscina.

La parcela está totalmente preparada para que la construcción comience de inmediato, con un plazo estimado de finalización de 20 meses. Para promotores, también existe la opción de adquirir la parcela adyacente, ofrecida al mismo precio y asimismo equipada con proyecto y licencia de edificación, lo que supone una excelente oportunidad de inversión.

La villa se beneficia de la tranquilidad natural y la privacidad de La Quinta, una zona famosa por sus zonas verdes protegidas, algunas de las cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. El ambiente sereno, el paisajismo consolidado y las amplias vistas al mar la convierten en un verdadero oasis. A pesar de su carácter apacible, la ubicación sigue estando cerca de todo. La Quinta Golf and Country Club está cerca, con otros campos de primer nivel como Los Naranjos y Las Brisas a poca distancia en coche. Las playas doradas de la Costa del Sol, junto con las boutiques de lujo y los aclamados restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, son fácilmente accesibles.

Los entusiastas de la gastronomía apreciarán la proximidad a destinos culinarios de renombre como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que las comodidades del día a día están al alcance de la mano en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias se benefician del acceso a centros internacionales de gran prestigio como Aloha College y Laude San Pedro International College. Las excelentes conexiones de transporte a través de la autopista AP-7 y el transporte público local garantizan una movilidad sin esfuerzo en todas las direcciones.