Terreno en Ronda

Ronda

Precio
599.000 €
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie Construida
154 m²
Superficie de Parcela
240000 m²
Ubicación
Ronda
Ref
7110VOA/4316

Fotos

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Magnífica finca rústica en venta, situada en un enclave privilegiado entre la Sierra de Grazalema y la Serranía de Ronda. Una propiedad única que combina ocio, uso agrícola y una oportunidad de inversión excepcional con alta rentabilidad.

La Vivienda: La finca incluye un cortijo de 120 m2, totalmente reformado y en magníficas condiciones. La construcción está inteligentemente dividida en 2 viviendas independientes, ambas amuebladas y listas para entrar a vivir.

Distribución por vivienda: Amplio salón-comedor con chimenea, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completo.

Ideal para uso familiar o para explotar un negocio de turismo rural.

El Terreno y Exteriores:

Superficie: 24 hectáreas de tierra fértil.

Cultivos: Actualmente dedicada mayoritariamente al cereal, la finca también cuenta con olivos, almendros y viñedos, lo que la hace apta para cualquier tipo de plantación.

Recursos: Cuenta con agua de red y electricidad conectada, así como varios arroyos que atraviesan la propiedad y eucaliptos centenarios.

Instalaciones Adicionales: Dos almacenes independientes que suman 100 m2, perfectos para almacenamiento o maquinaria.

Ubicación: Excelente logística con fácil acceso a la carretera nacional A-374. Situada a menos de 5 minutos en coche de Montecorto y a tan solo 15 minutos de la histórica ciudad de Ronda.

Una finca que se amortiza sola gracias a su potencial energético y agrícola. ¡Contáctenos para más detalles!

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio de compra escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos impositivos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Los gastos estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad.

Gastos de gestoría (si se contratan voluntariamente, con honorarios libremente pactados): estimados entre 300 € y 500 €.

El impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: 702.900 €

Esta estimación es meramente indicativa y se facilita de conformidad con el art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la operación y del comprador.

Los honorarios de agencia/intermediación son abonados por el vendedor.

Costes de Mantenimiento

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Ronda

Ciudad histórica en la cima de una montaña famosa por su espectacular desfiladero, plaza de toros y su impresionante arquitectura andaluza.

Ronda

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