Terreno en Tolox

Fotos

GLAMPING TOLOX – THE NATURAL RETREAT

Un proyecto turístico totalmente autorizado en el Parque Nacional Sierra de las Nieves.

Situado en un entorno de extraordinario valor natural, en el corazón de la Sierra de las Nieves, esta representa una oportunidad de inversión única: el desarrollo de un complejo de glamping sostenible en una parcela de aproximadamente 19.000 m2, ubicada en el municipio de Tolox, Málaga.

La propiedad se encuentra dentro de un enclave natural altamente protegido, declarado oficialmente Parque Nacional en 2021, reconocido por su biodiversidad, paisajes montañosos y ecosistemas únicos, incluyendo los raros y endémicos bosques de pinsapos. Este entorno protegido, con un creciente reconocimiento internacional, se perfila como uno de los destinos de turismo de naturaleza más prometedores del sur de Europa.

El proyecto, "Glamping Tolox – The Natural Retreat," ha sido concebido como un desarrollo totalmente integrado donde la arquitectura, la naturaleza y la experiencia se unen para crear un modelo de turismo contemporáneo y sostenible. El diseño propone una distribución de baja densidad, con unidades de alojamiento distribuidas de forma orgánica para crear tanto espacios privados como abiertos que realzan la conexión con el paisaje circundante.

Desde el punto de vista urbanístico y administrativo, el proyecto se encuentra en una fase avanzada, ofreciendo una seguridad y preparación excepcionales para su desarrollo, incluyendo:

– Licencia de obras aprobada para un complejo turístico de glamping de 4 estrellas

– Clasificación turística oficial concedida por la Junta de Andalucía

– Informe técnico favorable para el proyecto turístico

– Proyecto arquitectónico completo que incluye planos detallados y organización del sitio

El desarrollo incluye un modelo de alojamiento totalmente fijo, compuesto por 37 unidades tipo bungalow con una capacidad estimada de 164 huéspedes. Las unidades varían en tamaño y configuración, diseñadas para adaptarse a diferentes segmentos de público, desde parejas hasta familias.

Además del alojamiento, el proyecto incorpora una gama de espacios compartidos y experienciales: piscinas, zonas de relajación, áreas de actividad, espacios para talleres, huertos ecológicos y entornos centrados en el bienestar. El concepto va más allá de la hostelería tradicional, con el objetivo de ofrecer una experiencia holística centrada en la naturaleza, la tranquilidad y la autenticidad.

El terreno consta de varias parcelas rurales colindantes con una superficie combinada de aproximadamente 19.000 m2, ofreciendo privacidad, entorno natural y acceso a través de una carretera de poco tráfico. El entorno garantiza un alto grado de aislamiento manteniendo la accesibilidad.

Estratégicamente ubicada, la propiedad se encuentra a unos 45 minutos de la ciudad de Málaga, su aeropuerto internacional y la costa, así como de Marbella, uno de los destinos turísticos más consolidados de Europa.

El proyecto está alineado con las tendencias de más rápido crecimiento en el sector turístico: viajes experienciales, sostenibilidad, bienestar y experiencias auténticas basadas en la naturaleza. La demanda de este tipo de producto sigue aumentando, especialmente en entornos protegidos de alta calidad donde la oferta sigue siendo limitada.

Esta es una oportunidad poco común de invertir en un activo turístico distintivo que combina ubicación, concepto, aprobación normativa y preparación para el desarrollo, ofreciendo un fuerte potencial para la creación de valor.

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 49.000 €
• Gastos de Notaría: 1200 €
• Registro de la Propiedad: 1000 €
• Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 8470 €
• Costes Totales Estimados: 59.670 €, 8.5% del precio de compra

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.