Apartamento en planta media en El Presidente
El Presidente
- Precio
- 895.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Superficie Construida
- 164 m²
- Ubicación
- El Presidente
- Ref
- R5517706
Fotos
Totalmente renovado en 2026, este apartamento de tres dormitorios y tres baños está situado en una planta media en la consolidada comunidad residencial de El Presidente, en la New Golden Mile entre Estepona y Marbella. Combinando un interior recién actualizado con una ubicación a poca distancia a pie de la playa, es una opción atractiva tanto para vivir todo el año como para las vacaciones.
La distribución ofrece una separación práctica entre las zonas de estar y de descanso. A la derecha de la entrada, el salón cuenta con una cocina de planta abierta y acceso directo a la terraza, un entorno acogedor para el café de la mañana, cenas al aire libre y relajación. A la izquierda, un pasillo conduce a tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, ofreciendo comodidad y privacidad para residentes e invitados.
El Presidente es conocido por su arquitectura tradicional andaluza, sus jardines subtropicales bellamente mantenidos, fuentes y senderos tranquilos. Los residentes disfrutan de cinco piscinas, incluida una climatizada por temporada, así como pistas de tenis y pádel. La playa está a pocos pasos.
Restaurantes, cafeterías y supermercados están cerca, mientras que San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella y el centro de Estepona son fácilmente accesibles en coche. Los entusiastas del golf apreciarán los cercanos Atalaya Golf & Country Club y El Paraíso Golf Club.
Las familias se benefician del acceso a colegios internacionales, como Atalaya Colegio Internacional y Laude San Pedro International College, ambos a poca distancia en coche. El renombrado Nueva Alcántara Club (NAC) en el cercano San Pedro ofrece modernas pistas de pádel, gimnasio y restaurante.
Hay aparcamiento en la calle disponible. El apartamento no incluye plaza de garaje privada ni trastero independiente.
Costes de Mantenimiento
- IBI: 870 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 62.650 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 10.830 €
- Costes Totales Estimados: 75.680 €, 8.5% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: El Paraíso
Prestigiosa zona de golf con excelentes campos y villas de lujo.
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- Zona: Estepona
- Comunidad: El Paraíso
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