Apartamento en planta media en Los Almendros

Los Almendros

Precio
499.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie Construida
108 m²
Ubicación
Los Almendros
Ref
7354-ALA/4316

Fotos

Apartamento en planta media en Los Almendros, Los Almendros, 1/12Apartamento en planta media en Los Almendros, Los Almendros, 2/12Apartamento en planta media en Los Almendros, Los Almendros, 3/12Apartamento en planta media en Los Almendros, Los Almendros, 4/12Apartamento en planta media en Los Almendros, Los Almendros, 5/12Apartamento en planta media en Los Almendros, Los Almendros, 6/12Apartamento en planta media en Los Almendros, Los Almendros, 7/12Apartamento en planta media en Los Almendros, Los Almendros, 8/12Apartamento en planta media en Los Almendros, Los Almendros, 9/12Apartamento en planta media en Los Almendros, Los Almendros, 10/12Apartamento en planta media en Los Almendros, Los Almendros, 11/12Apartamento en planta media en Los Almendros, Los Almendros, 12/12

Ubicado en la prestigiosa comunidad de Puerto del Almendro en Benahavís, este elegante ático de 2 dormitorios y 2 baños disfruta de una posición privilegiada con vistas panorámicas al Mediterráneo, rodeado de un entorno residencial tranquilo, verde y privado.

Gracias a su orientación sur, la propiedad está inundada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada estancia. Las vistas son una parte esencial de la vida diaria aquí, disfrutándose desde el salón, los dormitorios y las terrazas, que proporcionan los espacios exteriores perfectos para relajarse, leer, disfrutar de un café por la mañana o simplemente contemplar la serenidad del paisaje con el mar de fondo.

Completamente reformado en 2020, el apartamento fue actualizado para incluir nuevas instalaciones eléctricas, fontanería, suelos y acristalamientos, ofreciendo el confort y la tranquilidad de un hogar modernizado. También cuenta con aire acondicionado en todas las habitaciones, un sistema de seguridad privado, descalcificador de agua y un sistema de ósmosis inversa.

La zona de estar ha sido diseñada como un espacio abierto, luminoso y confortable, con una cocina totalmente equipada integrada en el salón-comedor. Los grandes ventanales conectan el interior con la terraza, realzando la luz natural y creando una fluidez agradable entre la vivienda y las vistas circundantes.

La propiedad ofrece dos dormitorios y dos baños, con una distribución práctica y cómoda. También incluye una zona de lavandería y almacenamiento, así como un trastero independiente incluido en el precio, lo que añade una valiosa comodidad para la vida cotidiana.

Puerto del Almendro es una comunidad consolidada y tranquila, conocida por su exuberante entorno verde y su relajado ambiente residencial. Los residentes pueden disfrutar de una gran piscina rodeada de vegetación, jardines bellamente cuidados y una pista de pádel, todo diseñado para ofrecer un estilo de vida mediterráneo tranquilo cerca de la naturaleza.

La ubicación es otra ventaja clave: a solo 5 minutos de San Pedro de Alcántara, 10 minutos de la playa, 15 minutos de Puerto Banús y cerca del Centro Comercial Monte Halcones, con supermercados, restaurantes y servicios a pocos minutos.

Un apartamento luminoso y reformado listo para disfrutar, donde las vistas al Mediterráneo, la tranquilidad de Benahavís y la excelente conectividad se unen en un entorno verdaderamente atractivo.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio indicado en la escritura y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados – TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos impositivos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública ante Notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales según el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios de notaría pueden oscilar entre 500 € y 2.000 €, y los del Registro de la Propiedad entre 250 € y 1.500 €. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se contratan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU / plusvalía municipal) corresponde al vendedor según el Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL). Coste total estimado a cargo del comprador: 548.900 €. Esta estimación se facilita a título orientativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la operación y del comprador. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor.

ALA

Costes de Mantenimiento

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Mijas

Desde el encanto encalado de Mijas Pueblo encaramado en la sierra hasta las largas playas de arena de Mijas Costa, esta zona abarca una extraordinaria variedad de paisajes y estilos de vida. Mijas Pueblo cautiva con sus burro-taxis, tiendas de artesanía y vistas impresionantes, mientras que la costa ofrece resorts de golf, urbanizaciones familiares y una excelente relación calidad-precio. Es una de las áreas más versátiles de la costa, igualmente adecuada para residentes permanentes y propietarios de casas de vacaciones.

Mijas

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