Ático Dúplex en Carib Playa

Fotos

Impresionante ático dúplex de alta gama situado en el exclusivo complejo residencial Dunes Beach Marbella, a pocos pasos de algunas de las mejores playas y junto al espacio natural protegido de Las Dunas de Artola, uno de los entornos más codiciados de la Costa del Sol.

La propiedad ofrece 209 m² de superficie construida y una espectacular terraza solárium de 93 m², que actúa como una extensión natural del espacio interior y permite disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo con total privacidad.

La planta principal presenta una distribución elegante y funcional. Incluye el dormitorio principal con baño en suite, un amplio salón de 42 m² inundado de luz natural y una cocina contemporánea de planta abierta equipada con electrodomésticos de alta gama y un sistema de filtración de agua. En esta misma planta, también hay un aseo de invitados con una zona de lavandería discretamente integrada.

Una de las características más destacadas de este nivel es su extraordinaria luminosidad: toda la fachada está compuesta por impresionantes ventanales de suelo a techo que recorren casi toda la longitud de la propiedad, creando una sensación de espacio excepcional y ofreciendo agradables vistas despejadas con un sutil atisbo del mar en el horizonte.

La planta superior consta de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con baños en suite, así como un balcón privado que proporciona luz natural adicional y conexión con el exterior. Un baño cuenta con bañera y ducha, mientras que el otro incluye ducha y lavabo doble, combinando practicidad y confort. Este nivel también destaca por sus claraboyas totalmente automatizadas, que incluyen sistemas de apertura y oscurecimiento, lo que permite controlar sin esfuerzo la luz natural y el ambiente durante todo el día.

El confort absoluto está garantizado en toda la vivienda gracias a un completo sistema de climatización, que incluye aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en todas las estancias. Además, todas las ventanas están equipadas con persianas eléctricas, lo que permite un control fácil y preciso tanto de la luz como de la privacidad.

La propiedad se vende totalmente amueblada, con muebles de diseño y piezas de alta calidad tanto para el interior como para el exterior, cuidadosamente seleccionadas para crear un ambiente sofisticado y armonioso. La terraza principal destaca especialmente por su diseño meditado, donde la vegetación integrada añade un valor estético distintivo a la vez que crea un entorno más íntimo y relajante.

Situada dentro de un complejo residencial cerrado con un ambiente exclusivo y tranquilo, y un número limitado de viviendas que garantizan la privacidad, la propiedad también incluye dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero.

Las zonas comunes ofrecen:

• Piscina tipo playa con zona de solárium

• Pérgolas de diseño y zonas de relajación

• Gimnasio totalmente equipado

Una propiedad excepcional que combina diseño, tecnología y ubicación en uno de los destinos más exclusivos del Mediterráneo.

Costes de Mantenimiento

• Basura: 92 € / año
• IBI: 1942 € / año
• Colegio Más Cercano: 4,1 km

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 82.600 €
• Gastos de Notaría: 1200 €
• Registro de la Propiedad: 1000 €
• Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 14.278 €
• Costes Totales Estimados: 99.078 €, 8.4% del precio de compra

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.