Ático en Benahavís
Benahavís
- Precio
- 1.150.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Superficie Construida
- 128 m²
- Ubicación
- Benahavís
- Ref
- PH1562B
Fotos












Este ático de tres dormitorios, bellamente renovado, se sitúa en la comunidad cerrada y elevada de Puerto del Almendro, a pocos minutos del encantador pueblo de Benahavís. Diseñado para la vida familiar moderna, el interior de 128 m² cuenta con un luminoso salón de planta abierta, zona de comedor y una cocina contemporánea totalmente equipada, realzada por grandes ventanales y puertas correderas que maximizan la luz natural. Una chimenea de leña añade calidez y encanto a la zona de estar.
La vivienda incluye tres dormitorios dobles y tres baños elegantes, con la suite principal ofreciendo una configuración tipo ensuite. El suelo radiante en los baños, el sistema de climatización integrado Air Zone y las ventanas de doble acristalamiento garantizan el confort y la eficiencia durante todo el año. La practicidad se ve reforzada con un garaje privado y un trastero dedicado.
La vida al aire libre es uno de los puntos fuertes, con una terraza de 41 m² orientada al sureste que ofrece vistas panorámicas al Mediterráneo y a las montañas de Benahavís. Las terrazas ofrecen espacio para el café de la mañana, cenas al atardecer o para relajarse en total privacidad. Los residentes también disfrutan de jardines comunitarios paisajísticos y una piscina, reflejando el tranquilo estilo de vida de la Costa del Sol.
La ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad, a solo 10 minutos en coche de Nueva Andalucía y San Pedro, a 20 minutos de Estepona, y cerca de prestigiosos campos de golf, escuelas internacionales, tiendas y servicios esenciales. Este ático representa una oportunidad excepcional de combinar una vida sofisticada, un espacio exterior excepcional y un fuerte potencial de inversión para alquiler o a largo plazo en una de las zonas más deseadas de la Costa del Sol.
Costes de Mantenimiento
- Comunidad: 337 € / mes
- Basura: 18 € / año
- IBI: 374 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 80.500 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 13.915 €
- Costes Totales Estimados: 96.615 €, 8.4% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Benahavis
Un encantador pueblo de montaña conocido por sus excepcionales restaurantes; tiene más premios gastronómicos per cápita que casi cualquier otro lugar de Andalucía. Benahavis también abarca prestigiosas urbanizaciones de golf como La Quinta, Los Arqueros y El Madroñal, ofreciendo villas con vistas panorámicas al valle y al mar. Su combinación de carácter de pueblo rústico, cultura gourmet y proximidad a la costa lo hace excepcionalmente atractivo para compradores exigentes.
- Vistas a la montaña
- Comunidades cerradas
- Gastronomía
- Naturaleza
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