Ático en Higueron

Ático | South Beach, Higuerón Resort

Una oportunidad excepcional para adquirir un ático extraordinario en una de las direcciones más prestigiosas de la Costa del Sol. Desde el momento en que entra, esta vivienda causa una impresión duradera: techos altos en la zona de estar principal, iluminación LED integrada y grandes ventanales que inundan cada estancia con luz natural, creando una sensación de espacio y lujo que es evidente de inmediato.

La cocina de planta abierta y la zona de estar son a la vez elegantes y muy funcionales, equipadas con electrodomésticos de calidad y un lavadero independiente. El dormitorio principal es de proporciones generosas y cuenta con un baño privado en-suite, mientras que el segundo dormitorio está bien equipado y es atendido por un baño adicional. En todo el apartamento, un sistema de climatización aerotérmica totalmente integrado garantiza el confort durante todo el año con una eficiencia energética sobresaliente.

La característica definitoria de este ático es su extraordinaria terraza envolvente de 172 m², casi con toda seguridad uno de los espacios exteriores privados más grandes de todo el complejo y una verdadera rareza dentro de Higuerón Resort. Accesible directamente desde todos los dormitorios y la zona de estar principal, la terraza goza de una orientación suroeste, bañándola de sol durante todo el día hasta tarde. Ha sido cuidadosamente dispuesta como un auténtico entorno de vida al aire libre, con jacuzzi privado, zona de estar dedicada, área de barbacoa y tumbonas, todo ello con vistas al mar y a las montañas.

La propiedad se encuentra dentro de una urbanización meticulosamente ajardinada con jardines tropicales, palmeras maduras y una piscina estilo laguna, un entorno diseñado enteramente en torno a la relajación y la tranquilidad. Se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado.

Higuerón Resort ocupa una posición sin igual en la Costa del Sol: una prestigiosa comunidad con seguridad 24 horas que ofrece un verdadero estilo de vida de resort a su alcance. A pocos pasos, el aclamado Higuerón Sport Club ofrece acceso a un gimnasio de última generación, spa, pistas de tenis y pádel, y piscinas tanto cubiertas como al aire libre, una instalación de clase mundial que mejora aún más el estilo de vida ofrecido. Las opciones gastronómicas en el lugar son igualmente impresionantes, incluyendo un restaurante con estrella Michelin, junto con una selección de otros restaurantes y cafeterías dentro del resort. El hotel Hilton de cinco estrellas, situado dentro del complejo, añade otra dimensión: con una impresionante piscina infinita y un bar con vistas al Mediterráneo, perfecto para disfrutar del atardecer con vistas ininterrumpidas al mar. Un servicio de transporte gratuito conecta a los residentes con la playa y con el centro comercial en la parte alta del resort, haciendo que la vida cotidiana sea tan sencilla como agradable. Las conexiones directas por autopista y el fácil acceso al aeropuerto de Málaga completan el cuadro, poniendo todo a su alcance mientras mantienen intacta la sensación de un refugio privado y tranquilo.

ESCRITURA: Superficie Total Construida 272,41m2 de los cuales 172,71m2 corresponden a terraza más 61,33m2 a la parte proporcional de zonas comunes, Año de Construcción: 2015, Gastos aprox. IBI: 1500€ al año - Basura 172€ al año - Comunidad 414€ al mes.

CEE: Calificación de Consumo Energético E (82,1 kWh/m2/año) Calificación de Emisiones CO2 D (13,92 kgCO2/m2/año).

En cumplimiento de las obligaciones de información establecidas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial aplicable y el Decreto Regional 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compra. Nuestros honorarios de agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.

Los costes exactos se facilitarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), durante la visita a la propiedad o con anterioridad a la misma.

Gastos de Compra:

Gastos de Notaría: Los honorarios del notario se calcularán de acuerdo con el arancel notarial oficial: Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se cobrará de acuerdo con el arancel oficial: Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y registro se estiman en aproximadamente 400 € (IVA incluido), dependiendo de la complejidad de cada caso. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo actualmente vigente en Andalucía (con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía.

La información facilitada es meramente orientativa, no es vinculante y carece de valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. Esta información puede haber sido objeto de cambios que aún no han sido incorporados. Le recomendamos que se ponga en contacto con nosotros para obtener los últimos detalles y/o confirmar la información aquí expuesta.