Ático en New Golden Mile

Proyecto de ático de 5 estancias con suites de invitados, negocio consolidado y enorme potencial futuro – New Golden Mile

Una oportunidad única de adquirir una versátil residencia tipo ático de 5 estancias junto con un local comercial en funcionamiento que genera ingresos en la codiciada New Golden Mile de Marbella. Al combinar alojamiento residencial, potencial de negocio, amplias terrazas privadas y significativas oportunidades de valor añadido, este es un activo único que ofrece una flexibilidad poco común en el mercado actual.

Situada a poca distancia de la playa y rodeada de comunidades residenciales consolidadas, villas y servicios, la propiedad goza de una ubicación excepcional cerca de Marbella, Puerto Banús, Estepona, campos de golf, restaurantes, clubes de playa y todos los atractivos del estilo de vida de la Costa del Sol.

La distribución actual consta de una versátil residencia privada de 5 estancias con amplias terrazas delanteras y traseras que se combinan para crear un excepcional entorno de vida exterior envolvente de 360 grados. Rodeado de vegetación madura y con total privacidad, el alojamiento incluye actualmente 2 dormitorios, 2 baños, un despacho independiente de gran tamaño y 2 suites de invitados independientes.

El despacho se utiliza actualmente como almacén, y existen visualizaciones que demuestran su potencial de transformación. Dependiendo de las necesidades del comprador, el espacio podría continuar como oficina privada, estudio o espacio de trabajo, o potencialmente incorporarse a la residencia principal para crear alojamiento adicional, sujeto a las aprobaciones necesarias.

La propiedad también se beneficia de 2 suites de invitados independientes, cada una con su propio baño con ducha (se muestran las posibles transformaciones). Estos espacios versátiles crean una flexibilidad excepcional para el alojamiento de invitados, familia extendida, cuartos para el servicio, ingresos por alquiler a corto plazo o conceptos de hostelería boutique. También pueden ofrecer oportunidades de integración en la residencia principal, creando una casa familiar significativamente más grande si se desea.

Una de las características más atractivas de la propiedad es la flexibilidad de su distribución actual. Ya sea que se visualice como una amplia residencia privada, una casa familiar multigeneracional, un entorno de vida y trabajo, un alojamiento boutique para invitados, un proyecto de hostelería o una inversión que genere ingresos, la propiedad ofrece una oportunidad única para crear un estilo de vida o un concepto de negocio altamente personalizado en la New Golden Mile.

Una de las características más destacadas de la propiedad es su amplia zona de terrazas. Poco frecuentes en esta ubicación, las terrazas envolventes ofrecen múltiples zonas para cenar al aire libre, entretenerse, relajarse y disfrutar del clima de Marbella durante todo el año. La generosa superficie exterior crea interesantes posibilidades de mejora y reconfiguración, ya sea añadiendo más zonas de estar al aire libre, espacios de bienestar, zonas de entretenimiento u otras características de estilo de vida, sujeto a la obtención de las licencias y aprobaciones necesarias.

Para añadir más atractivo, la propiedad se vende junto con el local comercial situado debajo, que actualmente funciona como un negocio consolidado que genera ingresos. Esto proporciona a los compradores la flexibilidad de continuar con la operación actual, hacerse cargo y desarrollar más el negocio, arrendar el local a un tercero para obtener ingresos por alquiler, o reconfigurar el espacio para un uso comercial alternativo, sujeto a las licencias y aprobaciones necesarias.

La combinación de una gran residencia privada tipo ático en la planta superior y un local comercial en la inferior crea una oportunidad única de vivir y trabajar, cada vez más difícil de encontrar en la Costa del Sol. Ya sea que se busque un negocio de estilo de vida, un concepto de hostelería, una propiedad de inversión, una empresa gestionada por el propietario o una combinación de uso personal y generación de ingresos, la flexibilidad del activo permite una gran variedad de posibilidades futuras.

Aunque ciertas zonas se beneficiarían de una reforma y modernización, la propiedad presenta una oportunidad genuina de crear algo especial. Pocas propiedades en la Costa del Sol ofrecen la oportunidad de combinar una importante residencia privada, alojamiento para invitados, ingresos comerciales consolidados y potencial de desarrollo futuro a poca distancia de la playa.

Características

• Residencia privada tipo ático de 5 estancias

• 2 dormitorios

• 2 baños

• Gran despacho independiente

• 2 suites de invitados independientes con baño privado

• Excepcionales terrazas envolventes de 360°

• Espacios de vida exteriores delanteros y traseros

• A poca distancia a pie de la playa

• Local comercial consolidado que genera ingresos incluido

• Oportunidad de vivir y trabajar

• Excelente privacidad

• Aparcamiento directamente en la puerta

• Potencial de renovación y valor añadido

• Múltiples posibilidades de uso futuro

• Ubicación en New Golden Mile

• Cerca de Marbella, Puerto Banús y Estepona

Algunas imágenes han sido preparadas profesionalmente para ilustrar el estilo de vida y el potencial de diseño de la propiedad.