Parcela en Estepona

Excelente oportunidad de inversión en una parcela urbana situada en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de la Costa del Sol: la New Golden Mile, en la zona de Cancelada, Estepona. La propiedad goza de una ubicación privilegiada junto a la carretera nacional N-340 en dirección a Estepona, lo que le otorga una excelente visibilidad y facilidad de acceso.

La parcela se beneficia de una posición en esquina, con acceso desde dos calles, una característica especialmente valiosa tanto para desarrollos residenciales como comerciales, ya que ofrece mayor flexibilidad en el diseño y un aprovechamiento óptimo del espacio disponible.

La parcela permite la construcción de planta baja, primera planta y segunda planta. El actual propietario conservará la superficie construida en la planta baja para dos locales comerciales, cubriendo el coste proporcional de esa parte de la obra. La primera y segunda planta están a la venta y se desarrollarían a cargo del nuevo propietario.

Desde el punto de vista urbanístico, la parcela ofrece:

Uso principal: Residencial, lo que la convierte en una excelente opción para el desarrollo de viviendas en una zona cada vez más demandada.

Usos complementarios: Equipamientos educativos, culturales y deportivos.

Usos compatibles: Hotelero, oficinas, comercial y hostelería, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para inversores y promotores.

Edificabilidad máxima: 2,04 m²t/m²s, permitiendo el desarrollo de un proyecto con un potencial significativo en una zona consolidada y en continua expansión.

La ubicación es otro de los grandes atractivos de la propiedad. La parcela se encuentra a tan solo 5 minutos a pie de la playa, a 5 minutos en coche del centro de Estepona y a unos 10 minutos de Marbella, situándola en una posición estratégica entre dos de los destinos más importantes de la Costa del Sol.

Además, los alrededores ofrecen todos los servicios necesarios para el día a día, incluyendo grandes supermercados, farmacias, restaurantes, gimnasios, conexiones de transporte público y una gran variedad de comercios, lo que refuerza la conveniencia y el valor de la ubicación.

En resumen, se trata de una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol, combinando una ubicación estratégica, excelente accesibilidad y múltiples posibilidades urbanísticas.