Parcela Residencial en Arroyo de la Miel

W-Home Costa del Sol presenta una excelente oportunidad de inversión para promotores y empresas constructoras en una de las ubicaciones residenciales más codiciadas de Benalmádena.

Esta parcela urbana consolidada, dentro del área de planeamiento PA-SUC-UE-131, cuenta con zonificación Casco C-3-A. Se beneficia de un Certificado Urbanístico vigente y parámetros de edificación claramente definidos, lo que reduce significativamente la incertidumbre urbanística y facilita el proceso de desarrollo.

Situada en pleno centro de Arroyo de la Miel, la parcela ofrece la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial moderno en un entorno urbano totalmente consolidado, a pocos minutos a pie de la estación de tren de cercanías Renfe, rodeada de tiendas, restaurantes, colegios, centros de salud y todos los servicios esenciales.

Especificaciones Urbanísticas:

✔ Clasificación: Suelo Urbano Consolidado

✔ Zonificación Urbanística: Casco C-3-A

✔ Tamaño de la Parcela: 183 m²

✔ Edificabilidad Máxima: 1.098 m² (superficie construida bruta)

✔ Ocupación Máxima: 100%

✔ Altura Máxima de Edificación: 19 metros

✔ Hasta 6 plantas

✔ Fondo Máximo Edificable: 20 metros

✔ Desarrollo entre medianeras (sin requisitos de retranqueo)

✔ Vuelo cerrado autorizado desde la primera planta sobre la Avenida

✔ Capacidad para desarrollar hasta 11 unidades residenciales

✔ Uso residencial con locales comerciales permitidos en la planta baja, lo que permite una variedad de conceptos de desarrollo.

Documentación Disponible:

La propiedad se ofrece con:

- Certificado Urbanístico vigente.

- Informe urbanístico y de viabilidad.

- Proyecto de desarrollo aprobado existente, con la posibilidad de presentar una propuesta de diseño alternativa al Ayuntamiento.

- Documentación técnica disponible para facilitar la diligencia debida (due diligence) y la evaluación de viabilidad del promotor.

Una Oportunidad de Inversión de Alto Potencial:

Una de las ventajas clave de este activo es que su potencial de desarrollo ya ha sido establecido bajo la normativa urbanística actual. La edificabilidad definida permite a los promotores evaluar con precisión el alcance del proyecto desde el inicio, reduciendo el riesgo urbanístico y agilizando las evaluaciones técnicas y financieras.

La posibilidad de construir hasta 11 unidades residenciales, junto con la opción de espacio comercial en la planta baja, convierte esta propiedad en una oportunidad atractiva para la venta residencial, la inversión a largo plazo o el desarrollo de uso mixto.

Su ubicación estratégica en el centro de Arroyo de la Miel combina excelentes conexiones de transporte con un vibrante entorno urbano. El Aeropuerto Internacional de Málaga, el centro de la ciudad de Málaga, playas, campos de golf, puertos deportivos y todos los atractivos de la Costa del Sol son fácilmente accesibles, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para residencias permanentes como para propiedades de inversión.

Las oportunidades de desarrollo de este calibre en una ubicación tan céntrica y consolidada son cada vez más raras.

Contáctenos hoy mismo para solicitar el dossier técnico completo, la documentación urbanística, la información arquitectónica o para concertar una visita al sitio.